Expert en rénovation énergétique à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers (Vienne). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
73
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 73 batiments diagnostiques a Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Gervais-les-Trois-Clochers affiche un prix moyen de 982 EUR/m2 sur 187 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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245 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers compte 1 213 batiments recenses dont 73 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Saint-Gervais-les-Trois-Clochers parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2130 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 683 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est de 982 EUR/m2 base sur 187 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 147 EUR/m2 a Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 700 EUR.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 318
Code postal
86230
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
73 bâtiments diagnostiqués à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
Sur les 73 bâtiments diagnostiqués à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 35 logements à rénover.
5 logements classés G à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers devront être rénovés d’ici 2028.
73 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.2% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 982 €/m², 1 318 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
A Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 19.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (prix median 982 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 147 et 246 EUR/m2 soit 11 760 a 19 680 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
86224
Département
86
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 318 habitants de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers et communes voisines du Vienne.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13°C à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 130 DJU chaud, 683 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
21 logements E à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
Tempéré
À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
73 DPE
Marché immobilier
963 €
Moyenne locale : 963 €
111 560 €
Mutations : 242
448 € / m²
Env. 44 757 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
Profil énergétique local
73 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
21,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 073 DJU | 2 093 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |