Expert en rénovation énergétique à Moussac (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Moussac (Vienne). Avec 42.9% de passoires énergétiques, Moussac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
302
kWh/m²/an moy.
818
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Moussac, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Moussac affiche un prix moyen de 882 EUR/m2 sur 115 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Moussac compte 818 batiments recenses dont 35 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Moussac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Moussac est considerable. La consommation moyenne de 302 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Moussac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2129 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 783 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1278 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Moussac est de 882 EUR/m2 base sur 115 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 132 EUR/m2 a Moussac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 200 EUR.
Avec 42.9% de passoires energetiques (15 logements) Moussac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moussac (prix median 882 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 132 et 220 EUR/m2 soit 10 560 a 17 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Moussac (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Moussac, 42.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
433
Code postal
86150
Code INSEE
86171
Département
86
302 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 42.9% de passoires énergétiques, Moussac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Moussac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Moussac (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 433 habitants de Moussac et communes voisines du Vienne.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Moussac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 882 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Moussac : 302 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Moussac, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Moussac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 302 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Moussac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 302 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 276 €/an d’économie pour 100 m²
Moussac (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 129 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 1 278 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 26 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 42.9% de passoires énergétiques, Moussac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Moussac. la classe F domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
4 logements classés G à Moussac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Moussac devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Moussac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Moussac.
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42.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Vienne
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Moussac : Consommation moyenne de 302 kWh/m²/an — parc très énergivore, 42.9% de passoires F-G, prix moyen 882 €/m², 433 habitants.
Marché immobilier
852 €
Moyenne locale : 852 €
72 063 €
Mutations : 144
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
302 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
31 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 118 DJU | 2 093 DJU | 2 108 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |