Expert en rénovation énergétique à Montmorillon (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montmorillon (Vienne). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
667
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Montmorillon (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montmorillon, 23.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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23.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 667 batiments diagnostiques a Montmorillon, 156 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montmorillon affiche un prix moyen de 1023 EUR/m2 sur 862 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montmorillon compte 4 969 batiments recenses dont 667 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 156 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Montmorillon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montmorillon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2093 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 772 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1278 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montmorillon est de 1023 EUR/m2 base sur 862 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 153 EUR/m2 a Montmorillon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 300 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 289 lots d'habitation, Montmorillon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.4%), environ 68 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
5 867
Code postal
86500
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Montmorillon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
667 bâtiments diagnostiqués à Montmorillon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montmorillon : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Montmorillon, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Montmorillon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Montmorillon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 667 bâtiments diagnostiqués à Montmorillon. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 322 logements à rénover.
53 logements classés G à Montmorillon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
103 logements classés F à Montmorillon devront être rénovés d’ici 2028.
667 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montmorillon : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.4% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 023 €/m², 5 867 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Montmorillon est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2093 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 19 jours de canicule (>30 degC), 1278 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2093 DJU) et risque de surchauffe estivale (19 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Avec 23.4% de passoires energetiques (156 logements) Montmorillon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montmorillon (prix median 1023 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 153 et 256 EUR/m2 soit 12 240 a 20 480 EUR pour un 80 m2. Les 5 867 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vienne.
A Montmorillon 322 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 53 classes G (interdits depuis 2025), 103 classes F (interdits en 2028), 166 classes E (interdits en 2034). Soit 48% du parc diagnostique de Montmorillon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
86165
Département
86
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Montmorillon (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 867 habitants de Montmorillon et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montmorillon.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Montmorillon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Montmorillon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 023 €/m² à Montmorillon)
Montmorillon (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 093 DJU chaud, 772 mm de précipitations/an, 1 278 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 26 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
166 logements E à Montmorillon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montmorillon.
Tempéré
À Montmorillon
667 DPE
Profil énergétique local
667 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
32,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 002 €
Moyenne locale : 1 003 €
100 421 €
Mutations : 1 287
333 € / m²
Env. 33 258 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 105 DJU | 2 093 DJU | 2 108 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |