Expert en rénovation énergétique à Haims (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Haims (Vienne). Consommation locale de 282 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
282
kWh/m²/an moy.
344
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Haims affiche un prix moyen de 899 EUR/m2 sur 52 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Haims est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2096 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 19 jours de canicule (>30 degC), 1278 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2096 DJU) et risque de surchauffe estivale (19 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Haims compte 344 batiments recenses dont 16 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Haims parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Haims est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Haims se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2096 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 775 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1278 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Haims est de 899 EUR/m2 base sur 52 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 134 EUR/m2 a Haims. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 400 EUR.
Les proprietaires de Haims (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Haims (prix median 899 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 135 et 225 EUR/m2 soit 10 800 a 18 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Haims (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
282 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
282 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Haims
Aides renforcées disponibles
Vienne • Intervention prioritaire
Population
230
Code postal
86310
Avec 43.8% de passoires énergétiques, Haims a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Haims avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Haims : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Haims, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Haims — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Haims.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86110
Département
86
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Haims (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 230 habitants de Haims et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Haims.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 899 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Haims — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m²
Haims (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 096 DJU chaud, 775 mm de précipitations/an, 1 278 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 26 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Haims.
Tempéré
Expertise
Vienne
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
201 kWhEF/m²
38,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
843 €
Moyenne locale : 843 €
97 795 €
Mutations : 64
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 077 DJU | 2 093 DJU | 2 108 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |