Expert en rénovation énergétique à Marigny-Chemereau (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marigny-Chemereau (Vienne). Consommation locale de 212 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
212
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Marigny-Chemereau, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marigny-Chemereau affiche un prix moyen de 1377 EUR/m2 sur 75 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marigny-Chemereau compte 510 batiments recenses dont 51 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vienne (14.4%). Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marigny-Chemereau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2150 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 828 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1266 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Marigny-Chemereau est de 1377 EUR/m2 base sur 75 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 206 EUR/m2 a Marigny-Chemereau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 600 EUR.
A Marigny-Chemereau 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marigny-Chemereau (prix median 1377 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 207 et 344 EUR/m2 soit 16 560 a 27 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marigny-Chemereau (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Marigny-Chemereau
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
603
Code postal
86370
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marigny-Chemereau.
51 bâtiments diagnostiqués à Marigny-Chemereau. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Marigny-Chemereau : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Marigny-Chemereau, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marigny-Chemereau.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Marigny-Chemereau. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 10% en A-B, 55% en C-D, 35% en E-G.
1 logements classés G à Marigny-Chemereau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Marigny-Chemereau devront être rénovés d’ici 2028.
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marigny-Chemereau : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, prix moyen 1 377 €/m², 603 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86147
Département
86
212 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Marigny-Chemereau (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 603 habitants de Marigny-Chemereau et communes voisines du Vienne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marigny-Chemereau.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 377 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.9°C à Marigny-Chemereau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 212 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Marigny-Chemereau — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 377 €/m² à Marigny-Chemereau)
Marigny-Chemereau (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 150 DJU chaud, 828 mm de précipitations/an, 1 266 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 27 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Marigny-Chemereau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marigny-Chemereau.
Tempéré
À Marigny-Chemereau
51 DPE
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
212 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
16,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 378 €
Moyenne locale : 1 377 €
136 087 €
Mutations : 88
67 € / m²
Env. 6 652 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 378 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (70 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 132 DJU | 2 093 DJU | 2 104 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |