Expert en rénovation énergétique à Lussac-Les-Chateaux (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lussac-Les-Chateaux (Vienne). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
200
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 200 batiments diagnostiques a Lussac-les-Châteaux, 48 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lussac-les-Châteaux affiche un prix moyen de 992 EUR/m2 sur 347 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lussac-les-Châteaux compte 2 098 batiments recenses dont 200 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 48 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Lussac-les-Châteaux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lussac-les-Châteaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2090 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 772 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1278 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lussac-les-Châteaux est de 992 EUR/m2 base sur 347 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 148 EUR/m2 a Lussac-les-Châteaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 800 EUR.
Avec 24.0% de passoires energetiques (48 logements) Lussac-les-Châteaux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lussac-les-Châteaux (prix median 992 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 149 et 248 EUR/m2 soit 11 920 a 19 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lussac-les-Châteaux (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lussac-les-Châteaux, 24.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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243 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Vienne • Intervention prioritaire
Population
2 261
Code postal
86320
Avec 24% de passoires énergétiques, Lussac-les-Châteaux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
200 bâtiments diagnostiqués à Lussac-les-Châteaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Lussac-les-Châteaux : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Lussac-les-Châteaux, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 24% de passoires énergétiques, Lussac-les-Châteaux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 200 bâtiments diagnostiqués à Lussac-les-Châteaux. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 97 logements à rénover.
14 logements classés G à Lussac-les-Châteaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Lussac-les-Châteaux devront être rénovés d’ici 2028.
200 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lussac-les-Châteaux : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24% de passoires F-G, prix moyen 992 €/m², 2 261 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86140
Département
86
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Lussac-les-Châteaux (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 261 habitants de Lussac-les-Châteaux et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lussac-les-Châteaux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 992 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.2°C à Lussac-les-Châteaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Lussac-les-Châteaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m²
Lussac-les-Châteaux (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 090 DJU chaud, 772 mm de précipitations/an, 1 278 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 26 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
49 logements E à Lussac-les-Châteaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lussac-les-Châteaux.
Tempéré
À Lussac-les-Châteaux
200 DPE
Marché immobilier
959 €
Moyenne locale : 958 €
104 236 €
Mutations : 478
367 € / m²
Env. 36 697 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
Profil énergétique local
200 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
26,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 072 DJU | 2 093 DJU | 2 108 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |