Expert en rénovation énergétique à Chire-En-Montreuil (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chire-En-Montreuil (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
75
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Chiré-en-Montreuil affiche un prix moyen de 1236 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Chiré-en-Montreuil est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2182 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1265 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chiré-en-Montreuil compte 755 batiments recenses dont 75 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Chiré-en-Montreuil se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2182 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 834 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1265 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Chiré-en-Montreuil est de 1236 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Chiré-en-Montreuil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.
Les proprietaires de Chiré-en-Montreuil (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chiré-en-Montreuil (prix median 1236 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 185 et 309 EUR/m2 soit 14 800 a 24 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chiré-en-Montreuil (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Chiré-en-Montreuil
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
923
Code postal
86190
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chiré-en-Montreuil.
75 bâtiments diagnostiqués à Chiré-en-Montreuil. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Chiré-en-Montreuil : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Chiré-en-Montreuil, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chiré-en-Montreuil.
Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Chiré-en-Montreuil. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 13% en A-B, 61% en C-D, 25% en E-G.
3 logements classés G à Chiré-en-Montreuil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Chiré-en-Montreuil devront être rénovés d’ici 2028.
75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Chiré-en-Montreuil : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8% de passoires F-G, prix moyen 1 236 €/m², 923 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86074
Département
86
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Chiré-en-Montreuil (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 923 habitants de Chiré-en-Montreuil et communes voisines du Vienne.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chiré-en-Montreuil.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 236 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.8°C à Chiré-en-Montreuil — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Chiré-en-Montreuil — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 236 €/m² à Chiré-en-Montreuil)
Chiré-en-Montreuil (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 182 DJU chaud, 834 mm de précipitations/an, 1 265 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 27 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à Chiré-en-Montreuil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chiré-en-Montreuil.
Tempéré
À Chiré-en-Montreuil
75 DPE
Marché immobilier
1 218 €
Moyenne locale : 1 219 €
130 399 €
Mutations : 155
1 060 € / m²
Env. 106 024 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 87%.
Profil énergétique local
75 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
20,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 135 DJU | 2 093 DJU | 2 129 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |