Expert en rénovation énergétique à Saint-Vincent-Sur-Graon (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Vincent-Sur-Graon (Vendee). Avec 25.5% de passoires énergétiques, Saint-Vincent-Sur-Graon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
246
kWh/m²/an moy.
145
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 145 batiments diagnostiques a Saint-Vincent-sur-Graon, 37 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Vincent-sur-Graon affiche un prix moyen de 1597 EUR/m2 sur 266 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Vincent-sur-Graon compte 1 523 batiments recenses dont 145 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Saint-Vincent-sur-Graon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Vincent-sur-Graon est considerable. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Vincent-sur-Graon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2004 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 904 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Vincent-sur-Graon est de 1597 EUR/m2 base sur 266 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Saint-Vincent-sur-Graon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.
Avec 25.5% de passoires energetiques (37 logements) Saint-Vincent-sur-Graon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Vincent-sur-Graon (prix median 1597 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 240 et 399 EUR/m2 soit 19 200 a 31 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Vincent-sur-Graon (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Vincent-sur-Graon, 25.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
1 592
Code postal
85540
Code INSEE
85277
Département
85
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Saint-Vincent-sur-Graon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
145 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vincent-sur-Graon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Vincent-sur-Graon (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 592 habitants de Saint-Vincent-sur-Graon et communes voisines du Vendée.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Vincent-sur-Graon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 597 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Vincent-sur-Graon : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Vincent-sur-Graon, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Saint-Vincent-sur-Graon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Vincent-sur-Graon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 597 €/m² à Saint-Vincent-sur-Graon)
Saint-Vincent-sur-Graon (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 004 DJU chaud, 904 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 22 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Saint-Vincent-sur-Graon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 145 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vincent-sur-Graon. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (19%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 65 logements à rénover.
14 logements classés G à Saint-Vincent-sur-Graon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Saint-Vincent-sur-Graon devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Saint-Vincent-sur-Graon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Vincent-sur-Graon.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Vincent-sur-Graon
145 DPE
145 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Vincent-sur-Graon : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.5% de passoires F-G, prix moyen 1 597 €/m², 1 592 habitants.
Profil énergétique local
145 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
14,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 578 €
Moyenne locale : 1 574 €
160 879 €
Mutations : 342
361 € / m²
Env. 36 091 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 887 DJU | 1 938 DJU | 1 876 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 80 % | 77 % |