Expert en rénovation énergétique à Saint-Philbert-De-Bouaine (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Philbert-De-Bouaine (Vendee). Consommation locale de 202 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
202
kWh/m²/an moy.
189
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Philbert-de-Bouaine affiche un prix moyen de 1801 EUR/m2 sur 377 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Philbert-de-Bouaine est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC et 1987 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1173 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.3%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.3%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Philbert-de-Bouaine compte 2 330 batiments recenses dont 189 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vendée. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Philbert-de-Bouaine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 1987 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 900 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Philbert-de-Bouaine est de 1801 EUR/m2 base sur 377 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a Saint-Philbert-de-Bouaine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 290 lots d'habitation, Saint-Philbert-de-Bouaine presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Philbert-de-Bouaine (Vendée) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Philbert-de-Bouaine (prix median 1801 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 270 et 450 EUR/m2 soit 21 600 a 36 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Philbert-de-Bouaine (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
3 622
Code postal
85660
Code INSEE
85262
Département
85
202 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Philbert-de-Bouaine.
189 bâtiments diagnostiqués à Saint-Philbert-de-Bouaine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Philbert-de-Bouaine (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 622 habitants de Saint-Philbert-de-Bouaine et communes voisines du Vendée.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Philbert-de-Bouaine.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Saint-Philbert-de-Bouaine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Philbert-de-Bouaine : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Philbert-de-Bouaine, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Saint-Philbert-de-Bouaine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 202 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Philbert-de-Bouaine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 202 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 016 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 801 €/m² à Saint-Philbert-de-Bouaine)
Saint-Philbert-de-Bouaine (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 987 DJU chaud, 900 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 22 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Philbert-de-Bouaine.
Sur les 189 bâtiments diagnostiqués à Saint-Philbert-de-Bouaine. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 12% en A-B, 64% en C-D, 24% en E-G.
8 logements classés G à Saint-Philbert-de-Bouaine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Philbert-de-Bouaine devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à Saint-Philbert-de-Bouaine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Philbert-de-Bouaine.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Philbert-de-Bouaine
189 DPE
189 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Philbert-de-Bouaine : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.9% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 801 €/m², 3 622 habitants.
Profil énergétique local
189 diagnostics analysés
202 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
18,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 781 €
Moyenne locale : 1 783 €
167 508 €
Mutations : 568
133 € / m²
Env. 13 264 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 781 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (170 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 952 DJU | 1 938 DJU | 1 991 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |