Expert en rénovation énergétique à Saint-Laurent-Sur-Sevre (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Laurent-Sur-Sevre (Vendee). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
223
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 223 batiments diagnostiques a Saint-Laurent-sur-Sèvre, 33 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Laurent-sur-Sèvre affiche un prix moyen de 1569 EUR/m2 sur 370 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Laurent-sur-Sèvre compte 2 089 batiments recenses dont 223 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vendée (15.0%). Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Laurent-sur-Sèvre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2145 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 784 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1428 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Laurent-sur-Sèvre est de 1569 EUR/m2 base sur 370 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 235 EUR/m2 a Saint-Laurent-sur-Sèvre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 500 EUR.
A Saint-Laurent-sur-Sèvre 14.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 33 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Laurent-sur-Sèvre (prix median 1569 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 235 et 392 EUR/m2 soit 18 800 a 31 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Laurent-sur-Sèvre (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
3 613
Code postal
85290
Code INSEE
85238
Département
85
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Laurent-sur-Sèvre.
223 bâtiments diagnostiqués à Saint-Laurent-sur-Sèvre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Laurent-sur-Sèvre (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 613 habitants de Saint-Laurent-sur-Sèvre et communes voisines du Vendée.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Laurent-sur-Sèvre.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Saint-Laurent-sur-Sèvre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Laurent-sur-Sèvre : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Laurent-sur-Sèvre, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Saint-Laurent-sur-Sèvre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Laurent-sur-Sèvre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 569 €/m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre)
Saint-Laurent-sur-Sèvre (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 145 DJU chaud, 784 mm de précipitations/an, 1 428 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 24 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Laurent-sur-Sèvre.
Sur les 223 bâtiments diagnostiqués à Saint-Laurent-sur-Sèvre. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 7% en A-B, 61% en C-D, 32% en E-G.
9 logements classés G à Saint-Laurent-sur-Sèvre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Saint-Laurent-sur-Sèvre devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à Saint-Laurent-sur-Sèvre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Laurent-sur-Sèvre.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Laurent-sur-Sèvre
223 DPE
223 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Laurent-sur-Sèvre : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.8% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 569 €/m², 3 613 habitants.
Profil énergétique local
223 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
22,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 563 €
Moyenne locale : 1 565 €
165 552 €
Mutations : 503
142 € / m²
Env. 14 181 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 563 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (147 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 114 DJU | 1 938 DJU | 2 105 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |