Expert en rénovation énergétique à Mortagne-Sur-Sevre (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mortagne-Sur-Sevre (Vendee). Consommation locale de 216 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
216
kWh/m²/an moy.
388
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 388 batiments diagnostiques a Mortagne-sur-Sèvre, 40 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mortagne-sur-Sèvre affiche un prix moyen de 1629 EUR/m2 sur 670 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mortagne-sur-Sèvre est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2129 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1171 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.9%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.9%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mortagne-sur-Sèvre compte 3 619 batiments recenses dont 388 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vendée. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mortagne-sur-Sèvre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2129 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 940 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mortagne-sur-Sèvre est de 1629 EUR/m2 base sur 670 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Mortagne-sur-Sèvre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 55 lots d'habitation, Mortagne-sur-Sèvre presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (10.3%), environ 6 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Mortagne-sur-Sèvre 10.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 40 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mortagne-sur-Sèvre (prix median 1629 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 407 EUR/m2 soit 19 520 a 32 560 EUR pour un 80 m2. Les 6 065 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vendée.
A Mortagne-sur-Sèvre 131 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 27 classes F (interdits en 2028), 91 classes E (interdits en 2034). Soit 34% du parc diagnostique de Mortagne-sur-Sèvre — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mortagne-sur-Sèvre (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
6 065
Code postal
85290
Code INSEE
85151
Département
85
216 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mortagne-sur-Sèvre.
388 bâtiments diagnostiqués à Mortagne-sur-Sèvre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mortagne-sur-Sèvre (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 065 habitants de Mortagne-sur-Sèvre et communes voisines du Vendée.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mortagne-sur-Sèvre.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Mortagne-sur-Sèvre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mortagne-sur-Sèvre : 216 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Mortagne-sur-Sèvre, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Mortagne-sur-Sèvre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 216 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mortagne-sur-Sèvre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 216 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 268 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 629 €/m² à Mortagne-sur-Sèvre)
Mortagne-sur-Sèvre (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 129 DJU chaud, 940 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mortagne-sur-Sèvre.
Sur les 388 bâtiments diagnostiqués à Mortagne-sur-Sèvre. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 8% en A-B, 58% en C-D, 34% en E-G.
13 logements classés G à Mortagne-sur-Sèvre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Mortagne-sur-Sèvre devront être rénovés d’ici 2028.
91 logements E à Mortagne-sur-Sèvre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mortagne-sur-Sèvre.
Votre projet commence ici
216 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Mortagne-sur-Sèvre
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mortagne-sur-Sèvre
388 DPE
388 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mortagne-sur-Sèvre : Consommation moyenne de 216 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.3% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 629 €/m², 6 065 habitants.
Profil énergétique local
388 diagnostics analysés
216 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
21,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 627 €
Moyenne locale : 1 627 €
168 581 €
Mutations : 866
806 € / m²
Env. 80 618 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 50%.
2 103 DJU
Besoin chauffage annuel
3,3 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,64 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,4 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 67 % | 62 % | 63 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 103 DJU | 1 938 DJU | 2 105 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).