Expert en rénovation énergétique à Challans (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Challans (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
192
kWh/m²/an moy.
1 999
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Challans affiche un prix moyen de 2195 EUR/m2 sur 2680 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Challans compte 139 coproprietes immatriculees totalisant 5 314 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Challans est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 1870 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1134 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.7%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Challans compte 13 909 batiments recenses dont 1 999 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 164 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vendée. Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Challans se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1870 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 774 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1134 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Challans est de 2195 EUR/m2 base sur 2 680 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 329 EUR/m2 a Challans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 900 EUR.
Avec 139 coproprietes immatriculees regroupant 5 314 lots d'habitation, Challans presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Challans (Vendée) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Challans (prix median 2195 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 329 et 549 EUR/m2 soit 26 320 a 43 920 EUR pour un 80 m2. Les 22 890 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vendée.
A Challans 555 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 52 classes G (interdits depuis 2025), 112 classes F (interdits en 2028), 391 classes E (interdits en 2034). Cela represente 28% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Challans. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Challans (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 139 coproprietes de Challans peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
22 890
Code postal
85300
Code INSEE
85047
Département
85
192 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Challans.
1 999 bâtiments diagnostiqués à Challans. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Challans (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 22 890 habitants de Challans et communes voisines du Vendée.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Challans.
Accompagnement pour les 139 copropriétés de Challans : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Challans : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Challans, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Challans — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 192 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Challans — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 195 €/m² à Challans)
Challans (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 1 870 DJU chaud, 774 mm de précipitations/an, 1 134 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 11 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Challans.
Sur les 1 999 bâtiments diagnostiqués à Challans. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 21% en A-B, 51% en C-D, 28% en E-G.
52 logements classés G à Challans concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
112 logements classés F à Challans devront être rénovés d’ici 2028.
391 logements E à Challans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Challans.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Challans
1 999 DPE
1 999 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Challans : Consommation moyenne de 192 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.2% de passoires F-G, 139 copropriétés recensées, prix moyen 2 195 €/m², 22 890 habitants.
Profil énergétique local
1 999 diagnostics analysés
192 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 204 €
Moyenne locale : 2 205 €
242 328 €
Mutations : 4 884
419 € / m²
Env. 41 853 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 861 DJU | 1 938 DJU | 1 846 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |