Expert en rénovation énergétique à Viens (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Viens (Vaucluse). Avec 45.5% de passoires énergétiques, Viens présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
326
kWh/m²/an moy.
915
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Viens, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Viens affiche un prix moyen de 2732 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Viens compte 915 batiments recenses dont 33 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 45.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Viens parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Viens est considerable. La consommation moyenne de 326 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Viens se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2207 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 36 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1684 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Viens est de 2732 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 136 a 409 EUR/m2 a Viens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 600 a 40 900 EUR.
Avec 45.5% de passoires energetiques (15 logements) Viens fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vaucluse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Viens (prix median 2732 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 410 et 683 EUR/m2 soit 32 800 a 54 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Viens (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Viens, 45.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
624
Code postal
84750
Code INSEE
84144
Département
84
326 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 45.5% de passoires énergétiques, Viens a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Viens avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Viens (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 624 habitants de Viens et communes voisines du Vaucluse.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Viens.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Viens : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Viens : 326 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Viens, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Viens — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 326 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Viens — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 326 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 708 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 732 €/m² à Viens)
Viens (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 207 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 684 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 33 jours de gel, 36 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 45.5% de passoires énergétiques, Viens est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Viens. la classe G domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
11 logements classés G à Viens concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Viens devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Viens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 732 €/m² à Viens, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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45.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Vaucluse
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Viens : Consommation moyenne de 326 kWh/m²/an — parc très énergivore, 45.5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 732 €/m², 624 habitants.
Marché immobilier
2 729 €
Moyenne locale : 2 732 €
246 771 €
Mutations : 178
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
326 kWhEP/m²
215 kWhEF/m²
29,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 174 DJU
Besoin chauffage annuel
2,7 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,68 kWh/m²/j | 4,52 kWh/m²/j | 4,68 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 86 % | 83 % | 87 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 174 DJU | 2 068 DJU | 2 196 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 68 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).