Expert en rénovation énergétique à Serignan-Du-Comtat (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Serignan-Du-Comtat (Vaucluse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Serignan-Du-Comtat.
191
kWh/m²/an moy.
238
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 238 batiments diagnostiques a Sérignan-du-Comtat, 25 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sérignan-du-Comtat affiche un prix moyen de 2322 EUR/m2 sur 355 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sérignan-du-Comtat compte 2 100 batiments recenses dont 238 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vaucluse. Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sérignan-du-Comtat se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.2 degC. La commune enregistre 1740 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 54 jours de canicule (>30 degC), 618 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1591 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sérignan-du-Comtat est de 2322 EUR/m2 base sur 355 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 348 EUR/m2 a Sérignan-du-Comtat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 34 800 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 245 lots d'habitation, Sérignan-du-Comtat presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (10.5%), environ 26 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Sérignan-du-Comtat 10.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 25 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sérignan-du-Comtat (prix median 2322 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 348 et 580 EUR/m2 soit 27 840 a 46 400 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Sérignan-du-Comtat.
Les proprietaires a Sérignan-du-Comtat (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
2 896
Code postal
84830
Code INSEE
84127
Département
84
191 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sérignan-du-Comtat.
238 bâtiments diagnostiqués à Sérignan-du-Comtat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 54 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Sérignan-du-Comtat.
Intervention rapide pour les 2 896 habitants de Sérignan-du-Comtat et communes voisines du Vaucluse.
Zone H3 — 54 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Sérignan-du-Comtat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sérignan-du-Comtat : 191 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.2°C de temp. annuelle, 1 740 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 740 DJU chaud et 54 jours de canicule/an à Sérignan-du-Comtat
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 591 kWh/m² à Sérignan-du-Comtat — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.2°C — mode rafraîchissement essentiel (54 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 591 kWh/m² d’irradiance à Sérignan-du-Comtat — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 191 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 322 €/m² à Sérignan-du-Comtat)
Sérignan-du-Comtat (zone H3) : température annuelle 15.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 48 DJU froid, 1 740 DJU chaud, 618 mm de précipitations/an, 1 591 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 13 jours de gel, 54 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sérignan-du-Comtat.
Sur les 238 bâtiments diagnostiqués à Sérignan-du-Comtat. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe B (23%). Répartition typée : 26% en A-B, 49% en C-D, 25% en E-G.
10 logements classés G à Sérignan-du-Comtat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Sérignan-du-Comtat devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Sérignan-du-Comtat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sérignan-du-Comtat.
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RGE Certifié
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Sérignan-du-Comtat
238 DPE
238 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sérignan-du-Comtat : Consommation moyenne de 191 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.5% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 322 €/m², 2 896 habitants.
Marché immobilier
2 311 €
Moyenne locale : 2 310 €
237 344 €
Mutations : 451
-211 € / m²
Env. -21 140 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 311 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-209 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
238 diagnostics analysés
191 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
16,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 770 DJU | 2 068 DJU | 1 724 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 67 % | 77 % |