Expert en rénovation énergétique à Mirabeau (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mirabeau (Vaucluse). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
141
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 141 batiments diagnostiques a Mirabeau, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mirabeau affiche un prix moyen de 2891 EUR/m2 sur 204 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mirabeau compte 921 batiments recenses dont 141 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vaucluse (14.6%). Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mirabeau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2134 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 42 jours de canicule (>30 degC), 610 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1651 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mirabeau est de 2891 EUR/m2 base sur 204 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 144 a 433 EUR/m2 a Mirabeau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 400 a 43 300 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 46 lots d'habitation, Mirabeau presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Mirabeau 13.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mirabeau (prix median 2891 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 434 et 723 EUR/m2 soit 34 720 a 57 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mirabeau (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
1 434
Code postal
84120
Code INSEE
84076
Département
84
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mirabeau.
141 bâtiments diagnostiqués à Mirabeau. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mirabeau (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 434 habitants de Mirabeau et communes voisines du Vaucluse.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mirabeau.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Mirabeau : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mirabeau : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Mirabeau, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Mirabeau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 215 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Mirabeau — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 891 €/m² à Mirabeau)
Mirabeau (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 13 DJU froid, 2 134 DJU chaud, 610 mm de précipitations/an, 1 651 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 30 jours de gel, 42 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mirabeau.
Sur les 141 bâtiments diagnostiqués à Mirabeau. la classe C domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 16% en A-B, 54% en C-D, 30% en E-G.
6 logements classés G à Mirabeau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Mirabeau devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Mirabeau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 891 €/m² à Mirabeau, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mirabeau
141 DPE
141 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mirabeau : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.5% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 891 €/m², 1 434 habitants.
Marché immobilier
2 891 €
Moyenne locale : 2 891 €
290 083 €
Mutations : 256
637 € / m²
Env. 63 704 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Profil énergétique local
141 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
9,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 093 DJU | 2 068 DJU | 2 167 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 68 % | 69 % | 77 % |