Expert en rénovation énergétique à Le-Lavandou (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Lavandou (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Le-Lavandou.
202
kWh/m²/an moy.
481
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Lavandou affiche un prix moyen de 6807 EUR/m2 sur 1040 transactions recentes. Ce prix est 67% superieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Lavandou compte 334 coproprietes immatriculees totalisant 19 841 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Le Lavandou est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.7 degC et 1282 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 50 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1528 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 50 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Lavandou compte 4 436 batiments recenses dont 481 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 45 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Lavandou se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.7 degC. La commune enregistre 1282 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 50 jours de canicule (>30 degC), 551 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1528 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Lavandou est de 6807 EUR/m2 base sur 1 040 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 67% au-dessus de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 340 a 1021 EUR/m2 a Le Lavandou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 34 000 a 102 100 EUR.
Avec 334 coproprietes immatriculees regroupant 19 841 lots d'habitation, Le Lavandou presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 59 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Le Lavandou (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Lavandou (prix median 6807 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1021 et 1702 EUR/m2 soit 81 680 a 136 160 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Le Lavandou. Les 6 431 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Var.
A Le Lavandou 121 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 32 classes F (interdits en 2028), 76 classes E (interdits en 2034). Cela represente 25% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Le Lavandou. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Lavandou (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 334 coproprietes de Le Lavandou peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
6 431
Code postal
83980
Code INSEE
83070
Département
83
202 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Lavandou.
481 bâtiments diagnostiqués à Le Lavandou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 50 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Le Lavandou.
Intervention rapide pour les 6 431 habitants de Le Lavandou et communes voisines du Var.
Zone H3 — 50 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 334 copropriétés de Le Lavandou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Lavandou : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.7°C de temp. annuelle, 1 282 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 282 DJU chaud et 50 jours de canicule/an à Le Lavandou
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 528 kWh/m² à Le Lavandou — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.7°C — mode rafraîchissement essentiel (50 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 71%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 528 kWh/m² d’irradiance à Le Lavandou — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 202 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 016 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 6 807 €/m² à Le Lavandou)
Le Lavandou (zone H3) : température annuelle 16.7°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 40°C, 46 DJU froid, 1 282 DJU chaud, 551 mm de précipitations/an, 1 528 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 4 jours de gel, 50 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Lavandou.
Sur les 481 bâtiments diagnostiqués à Le Lavandou. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 11% en A-B, 64% en C-D, 25% en E-G.
13 logements classés G à Le Lavandou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Le Lavandou devront être rénovés d’ici 2028.
76 logements E à Le Lavandou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 6 807 €/m² à Le Lavandou, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3
Méditerranéen
À Le Lavandou
481 DPE
481 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Lavandou : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.4% de passoires F-G, 334 copropriétés recensées, prix moyen 6 807 €/m², 6 431 habitants.
Profil énergétique local
481 diagnostics analysés
202 kWhEP/m²
99 kWhEF/m²
10,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
6 867 €
Moyenne locale : 6 883 €
708 750 €
Mutations : 5 702
1 095 € / m²
Env. 109 514 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
82 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 269 DJU | 1 787 DJU | 1 435 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 69 % | 70 % | 77 % |