Expert en rénovation énergétique à Nerville-La-Foret (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nerville-La-Foret (Val-D-Oise). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
391
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Nerville-la-Forêt, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Nerville-la-Forêt affiche un prix moyen de 2882 EUR/m2 sur 87 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nerville-la-Forêt compte 391 batiments recenses dont 46 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Nerville-la-Forêt se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2322 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 736 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1074 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Nerville-la-Forêt est de 2882 EUR/m2 base sur 87 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (3529 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 144 a 432 EUR/m2 a Nerville-la-Forêt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 400 a 43 200 EUR.
A Nerville-la-Forêt 19.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nerville-la-Forêt (prix median 2882 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 432 et 720 EUR/m2 soit 34 560 a 57 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Nerville-la-Forêt (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Val-d'Oise, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
779
Code postal
95590
Code INSEE
95445
Département
95
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nerville-la-Forêt.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Nerville-la-Forêt avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Nerville-la-Forêt (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 779 habitants de Nerville-la-Forêt et communes voisines du Val-d'Oise.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nerville-la-Forêt.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Nerville-la-Forêt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Nerville-la-Forêt : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Nerville-la-Forêt, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Nerville-la-Forêt — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Nerville-la-Forêt — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 882 €/m² à Nerville-la-Forêt)
Nerville-la-Forêt (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 322 DJU chaud, 736 mm de précipitations/an, 1 074 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nerville-la-Forêt.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Nerville-la-Forêt. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
1 logements classés G à Nerville-la-Forêt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Nerville-la-Forêt devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Nerville-la-Forêt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 882 €/m² à Nerville-la-Forêt, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Val-d'Oise
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Nerville-la-Forêt : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.6% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 882 €/m², 779 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
14 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 901 €
Moyenne locale : 2 882 €
306 444 €
Mutations : 111
-512 € / m²
Env. -51 208 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 901 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-501 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 301 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,04 kWh/m²/j | 3,11 kWh/m²/j | 3,05 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 58 % | 59 % | 58 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 301 DJU | 2 345 DJU | 2 274 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).