Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Boisemont ?

Sur 54 batiments diagnostiques a Boisemont, la classe DPE la plus representee est D. 13.0% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Boisemont ?

A Boisemont, le prix immobilier moyen est de 3392 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 169 et 508 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an a Boisemont, un logement de 80 m2 depense environ 1770 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Boisemont ?

Le prix moyen a Boisemont est de 3392 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2), base sur 90 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Boisemont ?

Boisemont est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2412 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1129 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2412 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Boisemont

Val-d'Oise • Intervention prioritaire

Population

883

Code postal

95000

Code INSEE

95074

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Boisemont

54 DPE

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Indicateurs clés à Boisemont

13.0% de passoires energetiques a Boisemont

Sur 54 batiments diagnostiques a Boisemont, 7 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3392 EUR/m2 a Boisemont

Le marche immobilier a Boisemont affiche un prix moyen de 3392 EUR/m2 sur 90 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Boisemont : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Boisemont

Le parc immobilier de Boisemont compte 469 batiments recenses dont 54 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Val-d'Oise. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Boisemont

Boisemont se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2412 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 707 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1129 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Boisemont

Le prix median au m2 a Boisemont est de 3392 EUR/m2 base sur 90 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 169 a 508 EUR/m2 a Boisemont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 900 a 50 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Boisemont

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 59 lots d'habitation, Boisemont presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (13.0%), environ 8 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Boisemont

A Boisemont 13.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Boisemont (prix median 3392 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 509 et 848 EUR/m2 soit 40 720 a 67 840 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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54 bâtiments diagnostiqués à Boisemont. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 221 kWh/m²/an)
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Pourquoi nous

L'expertise locale à Boisemont

Val-d'Oise

Proximité

Intervention rapide pour les 883 habitants de Boisemont et communes voisines du Val-d'Oise.

Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Boisemont.

5 copropriétés

Accompagnement pour les 5 copropriétés de Boisemont : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Boisemont

Boisemont : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Boisemont, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Boisemont — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 221 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Boisemont — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Boisemont

Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 392 €/m² à Boisemont)

Profil climatique Boisemont

Boisemont (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 412 DJU chaud, 707 mm de précipitations/an, 1 129 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Boisemont

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Boisemont.

Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Boisemont. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 17% en A-B, 46% en C-D, 37% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Boisemont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Boisemont devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Boisemont seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 392 €/m² à Boisemont, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Boisemont

54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Boisemont : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 3 392 €/m², 883 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Boisemont

Les proprietaires a Boisemont (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Val-d'Oise, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.