Expert en rénovation énergétique à Vindrac-Alayrac (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vindrac-Alayrac (Tarn). Consommation locale de 320 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
320
kWh/m²/an moy.
248
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vindrac-Alayrac affiche un prix moyen de 1662 EUR/m2 sur 26 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vindrac-Alayrac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2180 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 35 jours de gel par an, 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1400 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2180 DJU) et risque de surchauffe estivale (29 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vindrac-Alayrac compte 248 batiments recenses dont 11 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 54.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Vindrac-Alayrac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vindrac-Alayrac est considerable. La consommation moyenne de 320 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vindrac-Alayrac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2180 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 793 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1400 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vindrac-Alayrac est de 1662 EUR/m2 base sur 26 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 249 EUR/m2 a Vindrac-Alayrac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 24 900 EUR.
Les proprietaires de Vindrac-Alayrac (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vindrac-Alayrac (prix median 1662 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 249 et 416 EUR/m2 soit 19 920 a 33 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vindrac-Alayrac (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
320 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
320 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Vindrac-Alayrac
Aides renforcées disponibles
Tarn • Intervention prioritaire
Population
155
Code postal
81170
Avec 54.5% de passoires énergétiques, Vindrac-Alayrac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vindrac-Alayrac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Vindrac-Alayrac : 320 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Vindrac-Alayrac, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vindrac-Alayrac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
11 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
81320
Département
81
320 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Vindrac-Alayrac (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 155 habitants de Vindrac-Alayrac et communes voisines du Tarn.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vindrac-Alayrac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 662 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.1°C à Vindrac-Alayrac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 320 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Vindrac-Alayrac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 320 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 600 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 662 €/m² à Vindrac-Alayrac)
Vindrac-Alayrac (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 41°C, 15 DJU froid, 2 180 DJU chaud, 793 mm de précipitations/an, 1 400 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 35 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vindrac-Alayrac.
Tempéré
Expertise
Tarn
Profil énergétique local
11 diagnostics analysés
320 kWhEP/m²
238 kWhEF/m²
45,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 662 €
Moyenne locale : 1 662 €
279 291 €
Mutations : 31
1 153 € / m²
Env. 115 285 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 69%.
73 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 093 DJU | 2 183 DJU | 2 132 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |