Expert en rénovation énergétique à Tecou (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tecou (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
195
kWh/m²/an moy.
785
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Técou, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Técou affiche un prix moyen de 1670 EUR/m2 sur 102 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Técou compte 785 batiments recenses dont 49 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Técou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2000 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 700 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1385 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Técou est de 1670 EUR/m2 base sur 102 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 250 EUR/m2 a Técou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 000 EUR.
A Técou 12.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Técou (prix median 1670 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 250 et 418 EUR/m2 soit 20 000 a 33 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Técou (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
1 099
Code postal
81600
Code INSEE
81294
Département
81
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Técou.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Técou avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Técou (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 099 habitants de Técou et communes voisines du Tarn.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Técou.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 670 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Técou : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Técou, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Técou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 195 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Técou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 670 €/m² à Técou)
Técou (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 42°C, 26 DJU froid, 2 000 DJU chaud, 700 mm de précipitations/an, 1 385 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 25 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Técou.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Técou. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 16% en A-B, 55% en C-D, 29% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
6 logements classés F à Técou devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Técou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Técou.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Técou : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 12.2% de passoires F-G, prix moyen 1 670 €/m², 1 099 habitants.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
16,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 667 €
Moyenne locale : 1 670 €
209 559 €
Mutations : 120
-569 € / m²
Env. -56 851 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -34%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 667 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-506 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 964 DJU | 2 183 DJU | 1 978 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |