Expert en rénovation énergétique à Saint-Marcel-Campes (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Marcel-Campes (Tarn). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
220
kWh/m²/an moy.
371
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Marcel-Campes affiche un prix moyen de 2007 EUR/m2 sur 37 transactions recentes. Ce prix est 35% superieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Marcel-Campes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2178 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 35 jours de gel par an, 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1400 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2178 DJU) et risque de surchauffe estivale (29 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Marcel-Campes compte 371 batiments recenses dont 11 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Saint-Marcel-Campes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Marcel-Campes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2178 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 793 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1400 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Marcel-Campes est de 2007 EUR/m2 base sur 37 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 35% au-dessus de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 301 EUR/m2 a Saint-Marcel-Campes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 100 EUR.
Les proprietaires de Saint-Marcel-Campes (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Marcel-Campes (prix median 2007 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 301 et 502 EUR/m2 soit 24 080 a 40 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Marcel-Campes (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Marcel-Campes
Zone H2 — Réponse sous 24h
Tarn • Intervention prioritaire
Population
230
Code postal
81170
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Marcel-Campes.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Marcel-Campes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Marcel-Campes : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Saint-Marcel-Campes, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Marcel-Campes.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
11 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
81262
Département
81
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Marcel-Campes (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 230 habitants de Saint-Marcel-Campes et communes voisines du Tarn.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Marcel-Campes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 007 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.1°C à Saint-Marcel-Campes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 220 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Saint-Marcel-Campes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 007 €/m² à Saint-Marcel-Campes)
Saint-Marcel-Campes (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 41°C, 15 DJU froid, 2 178 DJU chaud, 793 mm de précipitations/an, 1 400 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 35 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Marcel-Campes.
Tempéré
Expertise
Tarn
Profil énergétique local
11 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
17,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 955 €
Moyenne locale : 1 955 €
256 909 €
Mutations : 47
-1 094 € / m²
Env. -109 435 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -56%.
73 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 149 DJU | 2 183 DJU | 2 132 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |