Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Des-Pres (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Des-Pres (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
179
kWh/m²/an moy.
678
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Germain-des-Prés affiche un prix moyen de 1567 EUR/m2 sur 88 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Germain-des-Prés est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1864 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1346 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1864 DJU) et risque de surchauffe estivale (30 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-des-Prés compte 678 batiments recenses dont 37 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Tarn. La consommation moyenne de 178 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Germain-des-Prés se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1864 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 730 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1346 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-des-Prés est de 1567 EUR/m2 base sur 88 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 235 EUR/m2 a Saint-Germain-des-Prés. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 500 EUR.
Les proprietaires de Saint-Germain-des-Prés (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-des-Prés (prix median 1567 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 235 et 392 EUR/m2 soit 18 800 a 31 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germain-des-Prés (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
920
Code postal
81700
Code INSEE
81251
Département
81
179 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Germain-des-Prés.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Germain-des-Prés avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-des-Prés (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 920 habitants de Saint-Germain-des-Prés et communes voisines du Tarn.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-des-Prés.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 567 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Germain-des-Prés : 179 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Saint-Germain-des-Prés, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Saint-Germain-des-Prés — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 179 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Germain-des-Prés — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 179 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 567 €/m² à Saint-Germain-des-Prés)
Saint-Germain-des-Prés (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 26 DJU froid, 1 864 DJU chaud, 730 mm de précipitations/an, 1 346 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 18 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Germain-des-Prés.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-des-Prés. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe B (16%). Répartition typée : 24% en A-B, 59% en C-D, 16% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Saint-Germain-des-Prés devront être rénovés d’ici 2028.
3 logements E à Saint-Germain-des-Prés seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germain-des-Prés.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Germain-des-Prés
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Germain-des-Prés : Consommation moyenne de 179 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.1% de passoires F-G, prix moyen 1 567 €/m², 920 habitants.
Marché immobilier
1 536 €
Moyenne locale : 1 536 €
184 077 €
Mutations : 103
-506 € / m²
Env. -50 603 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -33%.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
179 kWhEP/m²
108 kWhEF/m²
13,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 838 DJU | 2 183 DJU | 1 876 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |