Expert en rénovation énergétique à Rayssac (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rayssac (Tarn). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
372
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Rayssac affiche un prix moyen de 942 EUR/m2 sur 29 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Rayssac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2438 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 41 jours de gel par an, 21 jours de canicule (>30 degC), 1350 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1056 mm de precipitations annuelles. Avec 2438 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Rayssac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2438 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 1056 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1350 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rayssac est de 942 EUR/m2 base sur 29 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 141 EUR/m2 a Rayssac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 100 EUR.
Les proprietaires de Rayssac (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rayssac (prix median 942 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 141 et 236 EUR/m2 soit 11 280 a 18 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rayssac (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
233
Code postal
81330
Code INSEE
81221
Département
81
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Rayssac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Rayssac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rayssac (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 233 habitants de Rayssac et communes voisines du Tarn.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rayssac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 942 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Rayssac : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Rayssac, 41 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Rayssac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Rayssac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m²
Rayssac (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 438 DJU chaud, 1056 mm de précipitations/an, 1 350 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 3 jours de neige, 41 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rayssac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rayssac.
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Audit gratuit à Rayssac
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn
4 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
4 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
46,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
914 €
Moyenne locale : 914 €
85 122 €
Mutations : 33
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 409 DJU | 2 183 DJU | 2 304 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 77 % | 77 % |