Expert en rénovation énergétique à Mazamet (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mazamet (Tarn). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
1 062
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1062 batiments diagnostiques a Mazamet, 119 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mazamet affiche un prix moyen de 969 EUR/m2 sur 1530 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mazamet compte 101 coproprietes immatriculees totalisant 1 746 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mazamet compte 7 310 batiments recenses dont 1 062 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 119 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mazamet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2077 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 786 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1356 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mazamet est de 969 EUR/m2 base sur 1 530 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 145 EUR/m2 a Mazamet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 500 EUR.
Avec 101 coproprietes immatriculees regroupant 1 746 lots d'habitation, Mazamet presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.2%), environ 196 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Mazamet 11.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 119 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mazamet (prix median 969 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 145 et 242 EUR/m2 soit 11 600 a 19 360 EUR pour un 80 m2. Les 10 123 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Tarn.
A Mazamet 419 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 24 classes G (interdits depuis 2025), 95 classes F (interdits en 2028), 300 classes E (interdits en 2034). Soit 39% du parc diagnostique de Mazamet — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mazamet (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 101 coproprietes de Mazamet peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
10 123
Code postal
81200
Code INSEE
81163
Département
81
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mazamet.
1 062 bâtiments diagnostiqués à Mazamet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mazamet (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 123 habitants de Mazamet et communes voisines du Tarn.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mazamet.
Accompagnement pour les 101 copropriétés de Mazamet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mazamet : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 19 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 19 DJU froid à Mazamet, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Mazamet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Mazamet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m²
Mazamet (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 19 DJU froid, 2 077 DJU chaud, 786 mm de précipitations/an, 1 356 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 17 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mazamet.
Sur les 1 062 bâtiments diagnostiqués à Mazamet. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (28%). Répartition typée : 2% en A-B, 59% en C-D, 39% en E-G.
24 logements classés G à Mazamet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
95 logements classés F à Mazamet devront être rénovés d’ici 2028.
300 logements E à Mazamet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mazamet.
Votre projet commence ici
228 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Mazamet
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mazamet
1 062 DPE
1 062 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mazamet : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.2% de passoires F-G, 101 copropriétés recensées, prix moyen 969 €/m², 10 123 habitants.
Marché immobilier
949 €
Moyenne locale : 950 €
107 041 €
Mutations : 2 465
91 € / m²
Env. 9 075 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 949 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (94 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
1 062 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
28,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 397 DJU | 2 183 DJU | 2 144 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 77 % | 77 % |