Expert en rénovation énergétique à Valence (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Valence (Tarn-Et-Garonne). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
512
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Valence affiche un prix moyen de 1230 EUR/m2 sur 686 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Valence est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1812 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1336 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1812 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
La consommation energetique moyenne a Valence est de 223 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Valence compte 3 503 batiments recenses dont 512 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 51 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%). Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Valence se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1812 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1336 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Valence est de 1230 EUR/m2 base sur 686 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1583 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 184 EUR/m2 a Valence. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 400 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 317 lots d'habitation, Valence presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Valence (Tarn-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Valence (prix median 1230 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 184 et 308 EUR/m2 soit 14 720 a 24 640 EUR pour un 80 m2. Les 5 287 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Tarn-et-Garonne.
A Valence 176 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 15 classes G (interdits depuis 2025), 36 classes F (interdits en 2028), 125 classes E (interdits en 2034). Soit 34% du parc diagnostique de Valence — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Valence (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
5 287
Code postal
82400
Code INSEE
82186
Département
82
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Valence.
512 bâtiments diagnostiqués à Valence. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Valence (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 287 habitants de Valence et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Valence.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de Valence : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Valence : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Valence, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Valence — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Valence — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 230 €/m² à Valence)
Valence (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 25 DJU froid, 1 812 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 336 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 15 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Valence.
Sur les 512 bâtiments diagnostiqués à Valence. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 4% en A-B, 62% en C-D, 34% en E-G.
15 logements classés G à Valence concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
36 logements classés F à Valence devront être rénovés d’ici 2028.
125 logements E à Valence seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Valence.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Valence
512 DPE
512 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Valence : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 1 230 €/m², 5 287 habitants.
Marché immobilier
1 225 €
Moyenne locale : 1 225 €
131 175 €
Mutations : 1 026
505 € / m²
Env. 50 504 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 41%.
Profil énergétique local
512 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
26,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
72 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 788 DJU | 1 859 DJU | 1 781 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 78 % | 77 % |