Expert en rénovation énergétique à Golfech (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Golfech (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
186
kWh/m²/an moy.
54
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Golfech affiche un prix moyen de 1302 EUR/m2 sur 108 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Golfech est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1812 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1336 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1812 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Golfech compte 730 batiments recenses dont 54 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%). Avec une consommation moyenne de 185 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Golfech se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1812 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1336 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Golfech est de 1302 EUR/m2 base sur 108 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1583 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 195 EUR/m2 a Golfech. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 500 EUR.
Les proprietaires de Golfech (Tarn-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Golfech (prix median 1302 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 326 EUR/m2 soit 15 600 a 26 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Golfech (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 010
Code postal
82400
Code INSEE
82072
Département
82
186 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Golfech.
54 bâtiments diagnostiqués à Golfech. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Golfech (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 010 habitants de Golfech et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Golfech.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Golfech : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Golfech : 186 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Golfech, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Golfech — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 186 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Golfech — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 186 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 302 €/m² à Golfech)
Golfech (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 25 DJU froid, 1 812 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 336 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 15 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Golfech.
Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Golfech. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 17% en A-B, 65% en C-D, 19% en E-G.
2 logements classés G à Golfech concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Golfech devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Golfech seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Golfech.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Golfech
54 DPE
54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Golfech : Consommation moyenne de 186 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 302 €/m², 1 010 habitants.
Profil énergétique local
54 diagnostics analysés
186 kWhEP/m²
103 kWhEF/m²
10,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 253 €
Moyenne locale : 1 269 €
157 889 €
Mutations : 191
166 € / m²
Env. 16 625 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 253 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (204 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 797 DJU | 1 859 DJU | 1 781 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 78 % | 77 % |