Expert en rénovation énergétique à Fort-Mahon-Plage (Somme). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Fort-Mahon-Plage (Somme). Avec 29.7% de passoires énergétiques, Fort-Mahon-Plage présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
299
kWh/m²/an moy.
313
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 313 batiments diagnostiques a Fort-Mahon-Plage, 93 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fort-Mahon-Plage affiche un prix moyen de 2874 EUR/m2 sur 697 transactions recentes. Ce prix est 80% superieur a la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fort-Mahon-Plage compte 2 845 batiments recenses dont 313 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 93 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Somme (24.1%) ce qui place Fort-Mahon-Plage parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Fort-Mahon-Plage est considerable. La consommation moyenne de 298 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Fort-Mahon-Plage se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2293 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 898 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1127 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fort-Mahon-Plage est de 2874 EUR/m2 base sur 697 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 80% au-dessus de la moyenne departementale (1594 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 143 a 431 EUR/m2 a Fort-Mahon-Plage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 300 a 43 100 EUR.
Avec 153 coproprietes immatriculees regroupant 5 183 lots d'habitation, Fort-Mahon-Plage presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (29.7%), environ 1539 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.7% de passoires energetiques (93 logements) Fort-Mahon-Plage fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Somme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fort-Mahon-Plage (prix median 2874 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 431 et 718 EUR/m2 soit 34 480 a 57 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fort-Mahon-Plage (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 153 coproprietes de Fort-Mahon-Plage peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Fort-Mahon-Plage, 29.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Somme • Intervention prioritaire
Population
1 328
Code postal
80120
Code INSEE
80333
Département
80
299 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Fort-Mahon-Plage a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
313 bâtiments diagnostiqués à Fort-Mahon-Plage. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fort-Mahon-Plage (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 328 habitants de Fort-Mahon-Plage et communes voisines du Somme.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fort-Mahon-Plage.
Accompagnement pour les 153 copropriétés de Fort-Mahon-Plage : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fort-Mahon-Plage : 299 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Fort-Mahon-Plage, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Fort-Mahon-Plage — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 299 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Fort-Mahon-Plage — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 299 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 222 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 874 €/m² à Fort-Mahon-Plage)
Fort-Mahon-Plage (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 1 DJU froid, 2 293 DJU chaud, 898 mm de précipitations/an, 1 127 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Fort-Mahon-Plage est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 313 bâtiments diagnostiqués à Fort-Mahon-Plage. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 181 logements à rénover.
50 logements classés G à Fort-Mahon-Plage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
43 logements classés F à Fort-Mahon-Plage devront être rénovés d’ici 2028.
88 logements E à Fort-Mahon-Plage seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 874 €/m² à Fort-Mahon-Plage, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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29.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fort-Mahon-Plage
313 DPE
313 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fort-Mahon-Plage : Consommation moyenne de 299 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.7% de passoires F-G, 153 copropriétés recensées, prix moyen 2 874 €/m², 1 328 habitants.
Profil énergétique local
313 diagnostics analysés
299 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
22,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 866 €
Moyenne locale : 2 874 €
177 964 €
Mutations : 2 445
2 825 € / m²
Env. 282 470 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 99%.
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 324 DJU | 2 458 DJU | 2 348 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |