Expert en rénovation énergétique à Demuin (Somme). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Demuin (Somme). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
361
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Démuin, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Démuin affiche un prix moyen de 1526 EUR/m2 sur 58 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Démuin compte 361 batiments recenses dont 31 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Somme. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Démuin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2467 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 719 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1041 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Démuin est de 1526 EUR/m2 base sur 58 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 228 EUR/m2 a Démuin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 800 EUR.
A Démuin 19.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Démuin (prix median 1526 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 229 et 382 EUR/m2 soit 18 320 a 30 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Démuin (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Somme, 24.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
239 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Démuin
Zone H2 — Réponse sous 24h
Somme • Intervention prioritaire
Population
538
Code postal
80110
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Démuin.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Démuin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Démuin : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Démuin, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Démuin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Démuin.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Démuin. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 13% en A-B, 48% en C-D, 39% en E-G.
4 logements classés G à Démuin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Démuin devront être rénovés d’ici 2028.
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Démuin : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.4% de passoires F-G, prix moyen 1 526 €/m², 537 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
80237
Département
80
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Démuin (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 537 habitants de Démuin et communes voisines du Somme.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Démuin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 526 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Démuin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 526 €/m² à Démuin)
Démuin (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 467 DJU chaud, 719 mm de précipitations/an, 1 041 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
6 logements E à Démuin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Démuin.
Tempéré
Expertise
Somme
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
30,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 526 €
Moyenne locale : 1 526 €
147 861 €
Mutations : 68
1 370 € / m²
Env. 136 986 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 90%.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 457 DJU | 2 458 DJU | 2 477 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 81 % | 77 % |