Combien coute une renovation energetique a Mézières-en-Santerre ?

A Mézières-en-Santerre, le prix immobilier moyen est de 1489 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 74 et 223 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an a Mézières-en-Santerre, un logement de 80 m2 depense environ 1924 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mézières-en-Santerre ?

Le prix moyen a Mézières-en-Santerre est de 1489 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2), base sur 77 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Mézières-en-Santerre ?

Mézières-en-Santerre est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2465 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1041 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2465 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Mézières-en-Santerre

Somme • Intervention prioritaire

Population

527

Code postal

80110

Code INSEE

80545

Département

Potentiel de réduction

-40%

241 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Indicateurs clés à Mézières-en-Santerre

21.9% de passoires energetiques a Mézières-en-Santerre

Sur 32 batiments diagnostiques a Mézières-en-Santerre, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1489 EUR/m2 a Mézières-en-Santerre

Le marche immobilier a Mézières-en-Santerre affiche un prix moyen de 1489 EUR/m2 sur 77 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Mézières-en-Santerre : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mézières-en-Santerre

Le parc immobilier de Mézières-en-Santerre compte 380 batiments recenses dont 32 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Somme (24.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Mézières-en-Santerre

Mézières-en-Santerre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2465 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 719 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1041 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Mézières-en-Santerre

Le prix median au m2 a Mézières-en-Santerre est de 1489 EUR/m2 base sur 77 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 223 EUR/m2 a Mézières-en-Santerre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Mézières-en-Santerre

Avec 21.9% de passoires energetiques (7 logements) Mézières-en-Santerre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Somme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mézières-en-Santerre (prix median 1489 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 372 EUR/m2 soit 17 840 a 29 760 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Mézières-en-Santerre

Somme

Proximité

Intervention rapide pour les 527 habitants de Mézières-en-Santerre et communes voisines du Somme.

Expertise zone H2

11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mézières-en-Santerre.

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Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mézières-en-Santerre

Mézières-en-Santerre : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Mézières-en-Santerre, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C à Mézières-en-Santerre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Mézières-en-Santerre — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Mézières-en-Santerre

Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 489 €/m² à Mézières-en-Santerre)

Profil climatique Mézières-en-Santerre

Mézières-en-Santerre (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 465 DJU chaud, 719 mm de précipitations/an, 1 041 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mézières-en-Santerre

Avec 21.9% de passoires énergétiques, Mézières-en-Santerre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Mézières-en-Santerre. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 6% en A-B, 56% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Mézières-en-Santerre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Mézières-en-Santerre devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

5 logements

5 logements E à Mézières-en-Santerre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Intelligence locale

Données à Mézières-en-Santerre

32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Mézières-en-Santerre : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.9% de passoires F-G, prix moyen 1 489 €/m², 527 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mézières-en-Santerre

Les proprietaires a Mézières-en-Santerre (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mézières-en-Santerre, 21.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.