Expert en rénovation énergétique à Bray-Les-Mareuil (Somme). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bray-Les-Mareuil (Somme). Consommation locale de 290 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
290
kWh/m²/an moy.
248
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bray-lès-Mareuil affiche un prix moyen de 1430 EUR/m2 sur 37 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bray-lès-Mareuil est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2364 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1081 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.3%) — ventilation essentielle. Avec 2364 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bray-lès-Mareuil compte 248 batiments recenses dont 17 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Somme (24.1%) ce qui place Bray-lès-Mareuil parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bray-lès-Mareuil est considerable. La consommation moyenne de 290 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bray-lès-Mareuil se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2364 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 817 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1081 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bray-lès-Mareuil est de 1430 EUR/m2 base sur 37 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 214 EUR/m2 a Bray-lès-Mareuil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 400 EUR.
Les proprietaires de Bray-lès-Mareuil (Somme) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bray-lès-Mareuil (prix median 1430 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 214 et 358 EUR/m2 soit 17 120 a 28 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bray-lès-Mareuil (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Somme, 24.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
290 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
290 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Bray-lès-Mareuil
Aides renforcées disponibles
Somme • Intervention prioritaire
Population
250
Code postal
80580
Avec 35.3% de passoires énergétiques, Bray-lès-Mareuil a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bray-lès-Mareuil avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bray-lès-Mareuil : 290 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Bray-lès-Mareuil, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bray-lès-Mareuil.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
17 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
80135
Département
80
290 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Bray-lès-Mareuil (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 250 habitants de Bray-lès-Mareuil et communes voisines du Somme.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bray-lès-Mareuil.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 430 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.9°C à Bray-lès-Mareuil — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 290 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Bray-lès-Mareuil — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 290 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 060 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 430 €/m² à Bray-lès-Mareuil)
Bray-lès-Mareuil (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 364 DJU chaud, 817 mm de précipitations/an, 1 081 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bray-lès-Mareuil.
Tempéré
Expertise
Somme
Marché immobilier
1 430 €
Moyenne locale : 1 430 €
105 375 €
Mutations : 42
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
17 diagnostics analysés
290 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
16,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 357 DJU | 2 458 DJU | 2 348 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |