Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Serqueux ?

Sur 102 batiments diagnostiques a Serqueux, la classe DPE la plus representee est E. 22.5% des logements (23 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Serqueux ?

A Serqueux, le prix immobilier moyen est de 1349 EUR/m2 (30% en dessous de la moyenne du Seine-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 67 et 202 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 307 kWh/m2/an a Serqueux, un logement de 80 m2 depense environ 2457 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Serqueux ?

Le prix moyen a Serqueux est de 1349 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 126 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Serqueux ?

Serqueux est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.2 degC (2579 DJU de chauffage, 19 jours de gel/an, 1076 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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22.5% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Bâtiments diagnostiqués

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Profil local

Vérifié

Serqueux

Seine-Maritime • Intervention prioritaire

Population

948

Code postal

76440

Code INSEE

76672

Département

Potentiel de réduction

-40%

307 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

À Serqueux

102 DPE

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Indicateurs clés à Serqueux

22.5% de passoires energetiques a Serqueux

Sur 102 batiments diagnostiques a Serqueux, 23 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1349 EUR/m2 a Serqueux

Le marche immobilier a Serqueux affiche un prix moyen de 1349 EUR/m2 sur 126 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Serqueux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Serqueux

Le parc immobilier de Serqueux compte 757 batiments recenses dont 102 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 307 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Serqueux

Serqueux se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2579 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 925 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1076 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Serqueux

Le prix median au m2 a Serqueux est de 1349 EUR/m2 base sur 126 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 202 EUR/m2 a Serqueux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Serqueux

Avec 22.5% de passoires energetiques (23 logements) Serqueux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Serqueux (prix median 1349 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 202 et 337 EUR/m2 soit 16 160 a 26 960 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Serqueux sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 22.5% de passoires énergétiques, Serqueux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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102 bâtiments diagnostiqués à Serqueux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 307 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
22.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Serqueux.

Isolation renforcée — 19 jours de gel/an à Serqueux
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Serqueux

Seine-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 948 habitants de Serqueux et communes voisines du Seine-Maritime.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 349 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Serqueux

Serqueux : 307 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 19 jours de gel/an à Serqueux

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Serqueux

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Serqueux

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Serqueux

Passage de 307 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 366 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 349 €/m² à Serqueux)

Profil climatique Serqueux

Serqueux (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 579 DJU chaud, 925 mm de précipitations/an, 1 076 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Serqueux

Avec 22.5% de passoires énergétiques, Serqueux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 102 bâtiments diagnostiqués à Serqueux. la classe E domine avec 51% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 74% du parc en classes E à G, soit 75 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

16 logements

16 logements classés G à Serqueux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Serqueux devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

52 logements

52 logements E à Serqueux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Serqueux.

Intelligence locale

Données à Serqueux

102 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Serqueux : Consommation moyenne de 307 kWh/m²/an — parc très énergivore, 22.5% de passoires F-G, prix moyen 1 349 €/m², 948 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Serqueux

Les proprietaires a Serqueux (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Serqueux, 22.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.