Expert en rénovation énergétique à Forges-Les-Eaux (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Forges-Les-Eaux (Seine-Maritime). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
277
kWh/m²/an moy.
393
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 393 batiments diagnostiques a Forges-les-Eaux, 96 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Forges-les-Eaux affiche un prix moyen de 1382 EUR/m2 sur 506 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Forges-les-Eaux compte 2 429 batiments recenses dont 393 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 96 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%) ce qui place Forges-les-Eaux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 277 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Forges-les-Eaux se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2579 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 925 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1076 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Forges-les-Eaux est de 1382 EUR/m2 base sur 506 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 207 EUR/m2 a Forges-les-Eaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 700 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 234 lots d'habitation, Forges-les-Eaux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.4%), environ 57 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.4% de passoires energetiques (96 logements) Forges-les-Eaux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Forges-les-Eaux (prix median 1382 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 207 et 346 EUR/m2 soit 16 560 a 27 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Forges-les-Eaux sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Forges-les-Eaux (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Forges-les-Eaux, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
3 653
Code postal
76440
Code INSEE
76276
Département
76
277 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Forges-les-Eaux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
393 bâtiments diagnostiqués à Forges-les-Eaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Forges-les-Eaux.
Intervention rapide pour les 3 653 habitants de Forges-les-Eaux et communes voisines du Seine-Maritime.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Forges-les-Eaux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Forges-les-Eaux : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 19 jours de gel/an à Forges-les-Eaux
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Forges-les-Eaux
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Forges-les-Eaux
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 382 €/m² à Forges-les-Eaux)
Forges-les-Eaux (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 579 DJU chaud, 925 mm de précipitations/an, 1 076 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Forges-les-Eaux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 393 bâtiments diagnostiqués à Forges-les-Eaux. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 223 logements à rénover.
57 logements classés G à Forges-les-Eaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
39 logements classés F à Forges-les-Eaux devront être rénovés d’ici 2028.
127 logements E à Forges-les-Eaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Forges-les-Eaux.
277 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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24.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Forges-les-Eaux
393 DPE
393 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Forges-les-Eaux : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 382 €/m², 3 653 habitants.
Profil énergétique local
393 diagnostics analysés
277 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
32,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 377 €
Moyenne locale : 1 377 €
138 110 €
Mutations : 694
248 € / m²
Env. 24 823 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 621 DJU | 2 433 DJU | 2 602 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |