Expert en rénovation énergétique à Realcamp (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Realcamp (Seine-Maritime). Avec 55.6% de passoires énergétiques, Realcamp présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
355
kWh/m²/an moy.
526
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Réalcamp, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Réalcamp affiche un prix moyen de 1258 EUR/m2 sur 96 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Réalcamp compte 526 batiments recenses dont 45 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 55.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%) ce qui place Réalcamp parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Réalcamp est considerable. La consommation moyenne de 355 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Réalcamp se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2577 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 925 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1076 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Réalcamp est de 1258 EUR/m2 base sur 96 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 188 EUR/m2 a Réalcamp. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 800 EUR.
Avec 55.6% de passoires energetiques (25 logements) Réalcamp fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Réalcamp (prix median 1258 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 189 et 314 EUR/m2 soit 15 120 a 25 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Réalcamp sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Réalcamp (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Réalcamp, 55.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
594
Code postal
76340
Code INSEE
76520
Département
76
Conso. actuelle 355 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 55.6% de passoires énergétiques, Réalcamp a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Réalcamp avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Réalcamp.
Intervention rapide pour les 594 habitants de Réalcamp et communes voisines du Seine-Maritime.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 258 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Réalcamp : 355 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 19 jours de gel/an à Réalcamp
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Réalcamp
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Réalcamp
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 355 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 230 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 258 €/m² à Réalcamp)
Réalcamp (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 577 DJU chaud, 925 mm de précipitations/an, 1 076 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 55.6% de passoires énergétiques, Réalcamp est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Réalcamp. la classe G domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (20%). Attention : 76% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
17 logements classés G à Réalcamp concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Réalcamp devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Réalcamp seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Réalcamp.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Seine-Maritime
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Réalcamp : Consommation moyenne de 355 kWh/m²/an — parc très énergivore, 55.6% de passoires F-G, prix moyen 1 258 €/m², 594 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
355 kWhEP/m²
244 kWhEF/m²
37,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 257 €
Moyenne locale : 1 258 €
114 565 €
Mutations : 108
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 559 DJU
Besoin chauffage annuel
3,7 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,05 kWh/m²/j | 3 kWh/m²/j | 3,02 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 59 % | 58 % | 58 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 559 DJU | 2 433 DJU | 2 605 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).