Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Offranville ?

Sur 210 batiments diagnostiques a Offranville, la classe DPE la plus representee est D. 9.0% des logements (19 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Offranville ?

A Offranville, le prix immobilier moyen est de 1974 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 98 et 296 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an a Offranville, un logement de 80 m2 depense environ 1683 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Offranville ?

Le prix moyen a Offranville est de 1974 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 302 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Offranville ?

Offranville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2333 DJU de chauffage, 12 jours de gel/an, 1137 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2333 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Offranville

Seine-Maritime • Intervention prioritaire

Population

3 218

Code postal

76550

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76482

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Indicateurs clés à Offranville

Prix moyen : 1974 EUR/m2 a Offranville

Le marche immobilier a Offranville affiche un prix moyen de 1974 EUR/m2 sur 302 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (11.8 degC, 2333 DJU)

Offranville est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2333 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1137 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.0%) — ventilation essentielle. Avec 2333 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Offranville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Offranville

Le parc immobilier de Offranville compte 1 857 batiments recenses dont 210 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Offranville

Offranville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2333 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 865 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1137 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Offranville

Le prix median au m2 a Offranville est de 1974 EUR/m2 base sur 302 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 296 EUR/m2 a Offranville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Offranville

Les proprietaires de Offranville (Seine-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Offranville (prix median 1974 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 296 et 494 EUR/m2 soit 23 680 a 39 520 EUR pour un 80 m2.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Offranville

Seine-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 3 217 habitants de Offranville et communes voisines du Seine-Maritime.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Offranville.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Offranville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Offranville

Offranville : 210 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Offranville, 12 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Offranville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 210 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Offranville — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Offranville

Passage de 210 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 160 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 974 €/m² à Offranville)

Profil climatique Offranville

Offranville (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 1 DJU froid, 2 333 DJU chaud, 865 mm de précipitations/an, 1 137 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 5 m/s, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Offranville

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Offranville.

Sur les 210 bâtiments diagnostiqués à Offranville. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 5% en A-B, 67% en C-D, 28% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Offranville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

15 logements

15 logements classés F à Offranville devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

40 logements

40 logements E à Offranville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Offranville.

Intelligence locale

Données à Offranville

210 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Offranville : Consommation moyenne de 210 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 974 €/m², 3 217 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Offranville

Les proprietaires a Offranville (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.