Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Les Trois-Pierres ?

Sur 62 batiments diagnostiques a Les Trois-Pierres, la classe DPE la plus representee est D. 24.2% des logements (15 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Les Trois-Pierres ?

A Les Trois-Pierres, le prix immobilier moyen est de 2056 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 102 et 308 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an a Les Trois-Pierres, un logement de 80 m2 depense environ 1960 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Les Trois-Pierres ?

Le prix moyen a Les Trois-Pierres est de 2056 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 103 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Les Trois-Pierres ?

Les Trois-Pierres est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2354 DJU de chauffage, 12 jours de gel/an, 992 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2354 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Les Trois-Pierres

Seine-Maritime • Intervention prioritaire

Population

815

Code postal

76430

Code INSEE

76714

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Les Trois-Pierres

62 DPE

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Indicateurs clés à Les Trois-Pierres

24.2% de passoires energetiques a Les Trois-Pierres

Sur 62 batiments diagnostiques a Les Trois-Pierres, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2056 EUR/m2 a Les Trois-Pierres

Le marche immobilier a Les Trois-Pierres affiche un prix moyen de 2056 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Les Trois-Pierres : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Les Trois-Pierres

Le parc immobilier de Les Trois-Pierres compte 504 batiments recenses dont 62 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%) ce qui place Les Trois-Pierres parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Les Trois-Pierres

Les Trois-Pierres se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2354 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1074 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 992 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Les Trois-Pierres

Le prix median au m2 a Les Trois-Pierres est de 2056 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 308 EUR/m2 a Les Trois-Pierres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Les Trois-Pierres

Avec 24.2% de passoires energetiques (15 logements) Les Trois-Pierres fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Trois-Pierres (prix median 2056 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 308 et 514 EUR/m2 soit 24 640 a 41 120 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 24.2% de passoires énergétiques, Les Trois-Pierres a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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L'expertise locale à Les Trois-Pierres

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Intervention rapide pour les 815 habitants de Les Trois-Pierres et communes voisines du Seine-Maritime.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Trois-Pierres.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 056 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Les Trois-Pierres

Les Trois-Pierres : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Les Trois-Pierres, 12 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Les Trois-Pierres — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Les Trois-Pierres — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Les Trois-Pierres

Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 056 €/m² à Les Trois-Pierres)

Profil climatique Les Trois-Pierres

Les Trois-Pierres (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 354 DJU chaud, 1074 mm de précipitations/an, 992 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.7 m/s, 12 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Les Trois-Pierres

Avec 24.2% de passoires énergétiques, Les Trois-Pierres est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à Les Trois-Pierres. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (18%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Les Trois-Pierres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Les Trois-Pierres devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

11 logements

11 logements E à Les Trois-Pierres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Les Trois-Pierres

62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Les Trois-Pierres : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.2% de passoires F-G, prix moyen 2 056 €/m², 815 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Les Trois-Pierres

Les proprietaires a Les Trois-Pierres (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Les Trois-Pierres, 24.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.