Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Gommerville ?

Sur 35 batiments diagnostiques a Gommerville, la classe DPE la plus representee est D. 11.4% des logements (4 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Gommerville ?

A Gommerville, le prix immobilier moyen est de 1978 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 98 et 296 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an a Gommerville, un logement de 80 m2 depense environ 1784 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Gommerville ?

Le prix moyen a Gommerville est de 1978 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 105 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Gommerville ?

Gommerville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2354 DJU de chauffage, 12 jours de gel/an, 992 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2354 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Gommerville

Seine-Maritime • Intervention prioritaire

Population

740

Code postal

76430

Code INSEE

76303

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

223 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

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Indicateurs clés à Gommerville

11.4% de passoires energetiques a Gommerville

Sur 35 batiments diagnostiques a Gommerville, 4 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1978 EUR/m2 a Gommerville

Le marche immobilier a Gommerville affiche un prix moyen de 1978 EUR/m2 sur 105 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Gommerville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Gommerville

Le parc immobilier de Gommerville compte 476 batiments recenses dont 35 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Gommerville

Gommerville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2354 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1074 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 992 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Gommerville

Le prix median au m2 a Gommerville est de 1978 EUR/m2 base sur 105 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 296 EUR/m2 a Gommerville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Gommerville

A Gommerville 11.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gommerville (prix median 1978 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 297 et 494 EUR/m2 soit 23 760 a 39 520 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 223 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Gommerville

Seine-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 740 habitants de Gommerville et communes voisines du Seine-Maritime.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gommerville.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 978 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Gommerville

Gommerville : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Gommerville, 12 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Gommerville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Gommerville — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Gommerville

Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 978 €/m² à Gommerville)

Profil climatique Gommerville

Gommerville (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 354 DJU chaud, 1074 mm de précipitations/an, 992 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.7 m/s, 12 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Gommerville

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gommerville.

Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Gommerville. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 11% en A-B, 57% en C-D, 31% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Gommerville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

1 logements

1 logements classés F à Gommerville devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Gommerville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gommerville.

Intelligence locale

Données à Gommerville

35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Gommerville : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.4% de passoires F-G, prix moyen 1 978 €/m², 740 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Gommerville

Les proprietaires a Gommerville (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.