Expert en rénovation énergétique à Les-Loges (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Loges (Seine-Maritime). Avec 25.6% de passoires énergétiques, Les-Loges présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
258
kWh/m²/an moy.
86
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 86 batiments diagnostiques a Les Loges, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Loges affiche un prix moyen de 1817 EUR/m2 sur 166 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Loges compte 863 batiments recenses dont 86 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%) ce qui place Les Loges parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Les Loges est considerable. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Loges se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2438 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 884 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1136 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Loges est de 1817 EUR/m2 base sur 166 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 272 EUR/m2 a Les Loges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 200 EUR.
Avec 25.6% de passoires energetiques (22 logements) Les Loges fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Loges (prix median 1817 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 273 et 454 EUR/m2 soit 21 840 a 36 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Loges (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Les Loges, 25.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 115
Code postal
76790
Code INSEE
76390
Département
76
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Les Loges a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
86 bâtiments diagnostiqués à Les Loges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Loges (11.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 115 habitants de Les Loges et communes voisines du Seine-Maritime.
11.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Loges.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 817 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Loges : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Les Loges, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C à Les Loges — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Les Loges — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 817 €/m² à Les Loges)
Les Loges (zone H2) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 1 DJU froid, 2 438 DJU chaud, 884 mm de précipitations/an, 1 136 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 5 m/s, 14 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Les Loges est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 86 bâtiments diagnostiqués à Les Loges. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 42 logements à rénover.
6 logements classés G à Les Loges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Les Loges devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Les Loges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Loges.
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25.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Loges
86 DPE
86 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Loges : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.6% de passoires F-G, prix moyen 1 817 €/m², 1 115 habitants.
Profil énergétique local
86 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
23,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 808 €
Moyenne locale : 1 807 €
177 101 €
Mutations : 197
-82 € / m²
Env. -8 225 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -5%.
58 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 298 DJU | 2 433 DJU | 2 365 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 82 % | 77 % |