Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Reaume (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Reaume (Seine-Maritime). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
474
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Le Mesnil-Réaume, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Mesnil-Réaume affiche un prix moyen de 1489 EUR/m2 sur 81 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Mesnil-Réaume compte 474 batiments recenses dont 38 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Mesnil-Réaume se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2425 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 882 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1136 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Mesnil-Réaume est de 1489 EUR/m2 base sur 81 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 223 EUR/m2 a Le Mesnil-Réaume. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 300 EUR.
A Le Mesnil-Réaume 18.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Mesnil-Réaume (prix median 1489 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 372 EUR/m2 soit 17 840 a 29 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Mesnil-Réaume (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
802
Code postal
76260
Code INSEE
76435
Département
76
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Mesnil-Réaume.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Mesnil-Réaume avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Mesnil-Réaume (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 802 habitants de Le Mesnil-Réaume et communes voisines du Seine-Maritime.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Mesnil-Réaume.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 489 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Mesnil-Réaume : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Le Mesnil-Réaume, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Le Mesnil-Réaume — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Le Mesnil-Réaume — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 489 €/m² à Le Mesnil-Réaume)
Le Mesnil-Réaume (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 1 DJU froid, 2 425 DJU chaud, 882 mm de précipitations/an, 1 136 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 5 m/s, 13 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Mesnil-Réaume.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Le Mesnil-Réaume. la classe C domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 11% en A-B, 55% en C-D, 34% en E-G.
2 logements classés G à Le Mesnil-Réaume concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Le Mesnil-Réaume devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Le Mesnil-Réaume seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Mesnil-Réaume.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-Maritime
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Mesnil-Réaume : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.4% de passoires F-G, prix moyen 1 489 €/m², 802 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
23 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 492 €
Moyenne locale : 1 489 €
148 478 €
Mutations : 102
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 466 DJU | 2 433 DJU | 2 389 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |