Expert en rénovation énergétique à Gueures (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gueures (Seine-Maritime). Avec 44.9% de passoires énergétiques, Gueures présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
310
kWh/m²/an moy.
392
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Gueures, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gueures affiche un prix moyen de 1476 EUR/m2 sur 84 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gueures compte 392 batiments recenses dont 49 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%) ce qui place Gueures parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gueures est considerable. La consommation moyenne de 309 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gueures se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2368 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 871 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1137 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gueures est de 1476 EUR/m2 base sur 84 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 221 EUR/m2 a Gueures. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 100 EUR.
Avec 44.9% de passoires energetiques (22 logements) Gueures fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gueures (prix median 1476 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 221 et 369 EUR/m2 soit 17 680 a 29 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gueures (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gueures, 44.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
524
Code postal
76730
Code INSEE
76334
Département
76
310 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 44.9% de passoires énergétiques, Gueures a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gueures avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gueures (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 524 habitants de Gueures et communes voisines du Seine-Maritime.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gueures.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 476 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gueures : 310 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Gueures, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Gueures — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 310 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Gueures — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 310 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 420 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 476 €/m² à Gueures)
Gueures (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 1 DJU froid, 2 368 DJU chaud, 871 mm de précipitations/an, 1 137 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 5 m/s, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 44.9% de passoires énergétiques, Gueures est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Gueures. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe G (24%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
12 logements classés G à Gueures concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Gueures devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Gueures seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gueures.
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44.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-Maritime
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gueures : Consommation moyenne de 310 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.9% de passoires F-G, prix moyen 1 476 €/m², 524 habitants.
Marché immobilier
1 459 €
Moyenne locale : 1 459 €
145 215 €
Mutations : 98
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
310 kWhEP/m²
217 kWhEF/m²
43,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 432 DJU | 2 433 DJU | 2 481 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |