Expert en rénovation énergétique à Greges (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Greges (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
176
kWh/m²/an moy.
465
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Grèges affiche un prix moyen de 1614 EUR/m2 sur 75 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Grèges est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC et 2361 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1137 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.0%) — ventilation essentielle. Avec 2361 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grèges compte 465 batiments recenses dont 46 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. La consommation moyenne de 175 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Grèges se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2361 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 870 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1137 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Grèges est de 1614 EUR/m2 base sur 75 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 242 EUR/m2 a Grèges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 200 EUR.
Les proprietaires de Grèges (Seine-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grèges (prix median 1614 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 242 et 404 EUR/m2 soit 19 360 a 32 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Grèges (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
840
Code postal
76370
Code INSEE
76324
Département
76
176 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Grèges.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Grèges avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Grèges (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 840 habitants de Grèges et communes voisines du Seine-Maritime.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Grèges.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 614 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Grèges : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Grèges, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Grèges — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 176 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Grèges — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 614 €/m² à Grèges)
Grèges (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 1 DJU froid, 2 361 DJU chaud, 870 mm de précipitations/an, 1 137 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 5 m/s, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Grèges.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Grèges. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe A (17%). Répartition typée : 26% en A-B, 54% en C-D, 20% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
1 logements classés F à Grèges devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Grèges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grèges.
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Audit gratuit à Grèges
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-Maritime
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Grèges : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.2% de passoires F-G, prix moyen 1 614 €/m², 840 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
176 kWhEP/m²
101 kWhEF/m²
12,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 615 €
Moyenne locale : 1 614 €
1 093 651 €
Mutations : 89
957 € / m²
Env. 95 667 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 59%.
58 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 310 DJU | 2 433 DJU | 2 335 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |