Expert en rénovation énergétique à Ganzeville (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ganzeville (Seine-Maritime). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
295
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Ganzeville, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ganzeville affiche un prix moyen de 1743 EUR/m2 sur 74 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ganzeville compte 295 batiments recenses dont 30 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ganzeville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2390 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 876 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1136 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ganzeville est de 1743 EUR/m2 base sur 74 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 261 EUR/m2 a Ganzeville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 100 EUR.
A Ganzeville 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ganzeville (prix median 1743 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 261 et 436 EUR/m2 soit 20 880 a 34 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ganzeville (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
459
Code postal
76400
Code INSEE
76298
Département
76
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ganzeville.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Ganzeville avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ganzeville (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 459 habitants de Ganzeville et communes voisines du Seine-Maritime.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ganzeville.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 743 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Ganzeville : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Ganzeville, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Ganzeville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Ganzeville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 743 €/m² à Ganzeville)
Ganzeville (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 1 DJU froid, 2 390 DJU chaud, 876 mm de précipitations/an, 1 136 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 5 m/s, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ganzeville.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Ganzeville. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 14 logements à rénover.
1 logements classés G à Ganzeville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Ganzeville devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Ganzeville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ganzeville.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-Maritime
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Ganzeville : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, prix moyen 1 743 €/m², 459 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
32,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 743 €
Moyenne locale : 1 743 €
184 462 €
Mutations : 83
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 351 DJU | 2 433 DJU | 2 365 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |