Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bec-de-Mortagne ?

Sur 57 batiments diagnostiques a Bec-de-Mortagne, la classe DPE la plus representee est D. 7.0% des logements (4 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bec-de-Mortagne ?

A Bec-de-Mortagne, le prix immobilier moyen est de 1638 EUR/m2 (15% en dessous de la moyenne du Seine-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 81 et 245 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an a Bec-de-Mortagne, un logement de 80 m2 depense environ 1850 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Bec-de-Mortagne ?

Le prix moyen a Bec-de-Mortagne est de 1638 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 136 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bec-de-Mortagne ?

Bec-de-Mortagne est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2366 DJU de chauffage, 12 jours de gel/an, 992 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2366 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Bec-de-Mortagne

Seine-Maritime • Intervention prioritaire

Population

676

Code postal

76110

Code INSEE

76068

Département

Potentiel de réduction

-40%

231 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Bec-de-Mortagne

57 DPE

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Indicateurs clés à Bec-de-Mortagne

Prix moyen : 1638 EUR/m2 a Bec-de-Mortagne

Le marche immobilier a Bec-de-Mortagne affiche un prix moyen de 1638 EUR/m2 sur 136 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (11.8 degC, 2366 DJU)

Bec-de-Mortagne est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2366 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 992 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.6%) — ventilation essentielle, 1078 mm de precipitations annuelles. Avec 2366 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Bec-de-Mortagne : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bec-de-Mortagne

Le parc immobilier de Bec-de-Mortagne compte 521 batiments recenses dont 57 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Bec-de-Mortagne

Bec-de-Mortagne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2366 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1078 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 992 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Bec-de-Mortagne

Le prix median au m2 a Bec-de-Mortagne est de 1638 EUR/m2 base sur 136 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 245 EUR/m2 a Bec-de-Mortagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Bec-de-Mortagne

Les proprietaires de Bec-de-Mortagne (Seine-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bec-de-Mortagne (prix median 1638 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 246 et 410 EUR/m2 soit 19 680 a 32 800 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 231 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Bec-de-Mortagne

Seine-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 676 habitants de Bec-de-Mortagne et communes voisines du Seine-Maritime.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bec-de-Mortagne.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Bec-de-Mortagne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bec-de-Mortagne

Bec-de-Mortagne : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Bec-de-Mortagne, 12 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Bec-de-Mortagne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Bec-de-Mortagne — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bec-de-Mortagne

Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 638 €/m² à Bec-de-Mortagne)

Profil climatique Bec-de-Mortagne

Bec-de-Mortagne (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 366 DJU chaud, 1078 mm de précipitations/an, 992 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.7 m/s, 12 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bec-de-Mortagne

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bec-de-Mortagne.

Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Bec-de-Mortagne. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (32%). Répartition typée : 9% en A-B, 53% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Bec-de-Mortagne devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

18 logements

18 logements E à Bec-de-Mortagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bec-de-Mortagne.

Intelligence locale

Données à Bec-de-Mortagne

57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Bec-de-Mortagne : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 638 €/m², 676 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bec-de-Mortagne

Les proprietaires a Bec-de-Mortagne (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.