Expert en rénovation énergétique à Etretat (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Etretat (Seine-Maritime). Avec 49.3% de passoires énergétiques, Etretat présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
356
kWh/m²/an moy.
221
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 221 batiments diagnostiques a Étretat, 109 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Étretat affiche un prix moyen de 2515 EUR/m2 sur 346 transactions recentes. Ce prix est 31% superieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Étretat compte 1 311 batiments recenses dont 221 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 49.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 109 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%) ce qui place Étretat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Étretat est considerable. La consommation moyenne de 355 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Étretat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2218 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 843 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1138 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Étretat est de 2515 EUR/m2 base sur 346 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 31% au-dessus de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 125 a 377 EUR/m2 a Étretat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 500 a 37 700 EUR.
Avec 36 coproprietes immatriculees regroupant 675 lots d'habitation, Étretat presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (49.3%), environ 333 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 49.3% de passoires energetiques (109 logements) Étretat fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Étretat (prix median 2515 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 377 et 629 EUR/m2 soit 30 160 a 50 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Étretat (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 36 coproprietes de Étretat peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Étretat, 49.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 167
Code postal
76790
Code INSEE
76254
Département
76
Conso. actuelle 356 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 49.3% de passoires énergétiques, Étretat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
221 bâtiments diagnostiqués à Étretat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Étretat (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 167 habitants de Étretat et communes voisines du Seine-Maritime.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Étretat.
Accompagnement pour les 36 copropriétés de Étretat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Étretat : 356 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Étretat, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Étretat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 356 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Étretat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 356 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 248 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 515 €/m² à Étretat)
Étretat (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 1 DJU froid, 2 218 DJU chaud, 843 mm de précipitations/an, 1 138 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.9 m/s, 11 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 49.3% de passoires énergétiques, Étretat est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 221 bâtiments diagnostiqués à Étretat. la classe G domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 74% du parc en classes E à G, soit 163 logements à rénover.
58 logements classés G à Étretat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
51 logements classés F à Étretat devront être rénovés d’ici 2028.
54 logements E à Étretat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 515 €/m² à Étretat, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Étretat
221 DPE
221 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Étretat : Consommation moyenne de 356 kWh/m²/an — parc très énergivore, 49.3% de passoires F-G, 36 copropriétés recensées, prix moyen 2 515 €/m², 1 167 habitants.
Profil énergétique local
221 diagnostics analysés
356 kWhEP/m²
244 kWhEF/m²
41,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 510 €
Moyenne locale : 2 509 €
262 159 €
Mutations : 611
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 220 DJU | 2 433 DJU | 2 158 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 81 % | 77 % |