Expert en rénovation énergétique à Villiers-Sous-Grez (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villiers-Sous-Grez (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 284 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
284
kWh/m²/an moy.
56
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 56 batiments diagnostiques a Villiers-sous-Grez, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villiers-sous-Grez affiche un prix moyen de 2420 EUR/m2 sur 159 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villiers-sous-Grez compte 655 batiments recenses dont 56 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villiers-sous-Grez se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2378 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villiers-sous-Grez est de 2420 EUR/m2 base sur 159 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 121 a 363 EUR/m2 a Villiers-sous-Grez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 100 a 36 300 EUR.
Avec 21.4% de passoires energetiques (12 logements) Villiers-sous-Grez fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villiers-sous-Grez (prix median 2420 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 363 et 605 EUR/m2 soit 29 040 a 48 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villiers-sous-Grez (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Villiers-sous-Grez, 21.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
684
Code postal
77760
Code INSEE
77520
Département
77
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Villiers-sous-Grez a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
56 bâtiments diagnostiqués à Villiers-sous-Grez. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villiers-sous-Grez (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 684 habitants de Villiers-sous-Grez et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villiers-sous-Grez.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 420 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Villiers-sous-Grez : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Villiers-sous-Grez, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Villiers-sous-Grez — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 284 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Villiers-sous-Grez — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 420 €/m² à Villiers-sous-Grez)
Villiers-sous-Grez (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 378 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 2 jours de neige, 35 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Villiers-sous-Grez est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 56 bâtiments diagnostiqués à Villiers-sous-Grez. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
8 logements classés G à Villiers-sous-Grez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Villiers-sous-Grez devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Villiers-sous-Grez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villiers-sous-Grez.
284 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
284 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
21.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villiers-sous-Grez
56 DPE
56 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Villiers-sous-Grez : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.4% de passoires F-G, prix moyen 2 420 €/m², 684 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 320 DJU | 2 338 DJU | 2 328 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |