Expert en rénovation énergétique à Sourdun (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Sourdun (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 278 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
278
kWh/m²/an moy.
99
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 99 batiments diagnostiques a Sourdun, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sourdun affiche un prix moyen de 1619 EUR/m2 sur 212 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sourdun compte 993 batiments recenses dont 99 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Sourdun parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sourdun se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2402 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 810 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1225 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sourdun est de 1619 EUR/m2 base sur 212 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 242 EUR/m2 a Sourdun. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 200 EUR.
Avec 24.2% de passoires energetiques (24 logements) Sourdun fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sourdun (prix median 1619 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 243 et 405 EUR/m2 soit 19 440 a 32 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sourdun (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Sourdun, 24.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
278 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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24.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 515
Code postal
77171
Avec 24.2% de passoires énergétiques, Sourdun a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
99 bâtiments diagnostiqués à Sourdun. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sourdun : 278 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Sourdun, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Sourdun — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 24.2% de passoires énergétiques, Sourdun est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 99 bâtiments diagnostiqués à Sourdun. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 48 logements à rénover.
13 logements classés G à Sourdun concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Sourdun devront être rénovés d’ici 2028.
99 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sourdun : Consommation moyenne de 278 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 619 €/m², 1 515 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
77459
Département
77
278 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Sourdun (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 515 habitants de Sourdun et communes voisines du Seine-et-Marne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sourdun.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Sourdun : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 278 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Sourdun — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 278 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 619 €/m² à Sourdun)
Sourdun (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 402 DJU chaud, 810 mm de précipitations/an, 1 225 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
24 logements E à Sourdun seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sourdun.
Tempéré
À Sourdun
99 DPE
Profil énergétique local
99 diagnostics analysés
278 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
27,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 619 €
Moyenne locale : 1 619 €
159 957 €
Mutations : 245
-373 € / m²
Env. -37 284 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -23%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 619 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-336 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 387 DJU | 2 338 DJU | 2 404 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |