Expert en rénovation énergétique à Herme (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Herme (Seine-Et-Marne). Avec 36.8% de passoires énergétiques, Herme présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
315
kWh/m²/an moy.
532
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Hermé, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Hermé affiche un prix moyen de 1421 EUR/m2 sur 106 transactions recentes. Ce prix reste 49% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Hermé compte 532 batiments recenses dont 38 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Hermé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Hermé est considerable. La consommation moyenne de 315 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Hermé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2214 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 728 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1188 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Hermé est de 1421 EUR/m2 base sur 106 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 49% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 213 EUR/m2 a Hermé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 300 EUR.
Avec 36.8% de passoires energetiques (14 logements) Hermé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Hermé (prix median 1421 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 355 EUR/m2 soit 17 040 a 28 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Hermé (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Hermé, 36.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
634
Code postal
77114
Code INSEE
77227
Département
77
315 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.8% de passoires énergétiques, Hermé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Hermé avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Hermé (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 634 habitants de Hermé et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Hermé.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Hermé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Hermé : 315 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Hermé, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Hermé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 315 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Hermé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 315 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 510 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 421 €/m² à Hermé)
Hermé (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 214 DJU chaud, 728 mm de précipitations/an, 1 188 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.8% de passoires énergétiques, Hermé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Hermé. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe F (24%). Attention : 76% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
5 logements classés G à Hermé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Hermé devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Hermé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Hermé.
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36.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-et-Marne
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Hermé : Consommation moyenne de 315 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 421 €/m², 634 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
315 kWhEP/m²
215 kWhEF/m²
35 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 408 €
Moyenne locale : 1 408 €
159 850 €
Mutations : 122
267 € / m²
Env. 26 672 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 408 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (275 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 344 DJU | 2 338 DJU | 2 276 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |