Expert en rénovation énergétique à Perthes (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Perthes (Seine-Et-Marne). Avec 25.2% de passoires énergétiques, Perthes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
268
kWh/m²/an moy.
155
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 155 batiments diagnostiques a Perthes, 39 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Perthes affiche un prix moyen de 2973 EUR/m2 sur 264 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Perthes compte 1 327 batiments recenses dont 155 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Perthes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Perthes est considerable. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Perthes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2341 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1100 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Perthes est de 2973 EUR/m2 base sur 264 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 148 a 445 EUR/m2 a Perthes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 800 a 44 500 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 92 lots d'habitation, Perthes presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (25.2%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.2% de passoires energetiques (39 logements) Perthes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Perthes (prix median 2973 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 446 et 743 EUR/m2 soit 35 680 a 59 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Perthes (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Perthes, 25.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
2 074
Code postal
77930
Code INSEE
77359
Département
77
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.2% de passoires énergétiques, Perthes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
155 bâtiments diagnostiqués à Perthes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Perthes (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 074 habitants de Perthes et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Perthes.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Perthes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Perthes : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Perthes, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Perthes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Perthes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 973 €/m² à Perthes)
Perthes (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 341 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 100 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.2% de passoires énergétiques, Perthes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 155 bâtiments diagnostiqués à Perthes. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 79 logements à rénover.
15 logements classés G à Perthes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Perthes devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Perthes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 973 €/m² à Perthes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Perthes
155 DPE
155 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Perthes : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.2% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 973 €/m², 2 074 habitants.
Profil énergétique local
155 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
28,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 972 €
Moyenne locale : 2 973 €
322 219 €
Mutations : 343
347 € / m²
Env. 34 668 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 292 DJU | 2 338 DJU | 2 334 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |