Expert en rénovation énergétique à Fleury-En-Biere (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fleury-En-Biere (Seine-Et-Marne). Avec 25.4% de passoires énergétiques, Fleury-En-Biere présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
277
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 67 batiments diagnostiques a Fleury-en-Bière, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fleury-en-Bière affiche un prix moyen de 3771 EUR/m2 sur 105 transactions recentes. Ce prix est 34% superieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fleury-en-Bière compte 512 batiments recenses dont 67 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Fleury-en-Bière parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Fleury-en-Bière est considerable. La consommation moyenne de 276 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Fleury-en-Bière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2341 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1100 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fleury-en-Bière est de 3771 EUR/m2 base sur 105 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 34% au-dessus de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 188 a 565 EUR/m2 a Fleury-en-Bière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 800 a 56 500 EUR.
Avec 25.4% de passoires energetiques (17 logements) Fleury-en-Bière fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fleury-en-Bière (prix median 3771 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 566 et 943 EUR/m2 soit 45 280 a 75 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fleury-en-Bière (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Fleury-en-Bière, 25.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
683
Code postal
77930
Code INSEE
77185
Département
77
277 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.4% de passoires énergétiques, Fleury-en-Bière a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
67 bâtiments diagnostiqués à Fleury-en-Bière. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fleury-en-Bière (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 683 habitants de Fleury-en-Bière et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fleury-en-Bière.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Fleury-en-Bière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fleury-en-Bière : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Fleury-en-Bière, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Fleury-en-Bière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 277 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Fleury-en-Bière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 771 €/m² à Fleury-en-Bière)
Fleury-en-Bière (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 341 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 100 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.4% de passoires énergétiques, Fleury-en-Bière est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Fleury-en-Bière. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.
6 logements classés G à Fleury-en-Bière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Fleury-en-Bière devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Fleury-en-Bière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 771 €/m² à Fleury-en-Bière, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fleury-en-Bière
67 DPE
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fleury-en-Bière : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 3 771 €/m², 683 habitants.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
277 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
34,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 771 €
Moyenne locale : 3 771 €
418 541 €
Mutations : 122
-290 € / m²
Env. -28 975 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 295 DJU | 2 338 DJU | 2 334 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |