Expert en rénovation énergétique à Mouroux (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mouroux (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
412
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 412 batiments diagnostiques a Mouroux, 76 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mouroux affiche un prix moyen de 2419 EUR/m2 sur 794 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mouroux compte 21 coproprietes immatriculees totalisant 231 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mouroux compte 3 169 batiments recenses dont 412 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 76 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mouroux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2373 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 776 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1098 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mouroux est de 2419 EUR/m2 base sur 794 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 362 EUR/m2 a Mouroux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 200 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 231 lots d'habitation, Mouroux presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (18.4%), environ 43 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Mouroux 18.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 76 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mouroux (prix median 2419 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 363 et 605 EUR/m2 soit 29 040 a 48 400 EUR pour un 80 m2. Les 5 869 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A Mouroux 175 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 35 classes G (interdits depuis 2025), 41 classes F (interdits en 2028), 99 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Mouroux — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mouroux (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Mouroux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
5 869
Code postal
77120
Code INSEE
77320
Département
77
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mouroux.
412 bâtiments diagnostiqués à Mouroux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mouroux (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 869 habitants de Mouroux et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mouroux.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Mouroux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mouroux : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Mouroux, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Mouroux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mouroux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 419 €/m² à Mouroux)
Mouroux (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 373 DJU chaud, 776 mm de précipitations/an, 1 098 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mouroux.
Sur les 412 bâtiments diagnostiqués à Mouroux. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 175 logements à rénover.
35 logements classés G à Mouroux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
41 logements classés F à Mouroux devront être rénovés d’ici 2028.
99 logements E à Mouroux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mouroux.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mouroux
412 DPE
412 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mouroux : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.4% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 2 419 €/m², 5 869 habitants.
Marché immobilier
2 410 €
Moyenne locale : 2 410 €
240 141 €
Mutations : 1 055
445 € / m²
Env. 44 522 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 410 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (446 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
412 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
22,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 352 DJU | 2 338 DJU | 2 357 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |