Expert en rénovation énergétique à Coulommiers (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coulommiers (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 262 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
262
kWh/m²/an moy.
966
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 966 batiments diagnostiques a Coulommiers, 207 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Coulommiers affiche un prix moyen de 2363 EUR/m2 sur 1231 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Coulommiers compte 210 coproprietes immatriculees totalisant 6 038 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coulommiers compte 4 765 batiments recenses dont 966 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 207 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Coulommiers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2373 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 776 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1098 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Coulommiers est de 2363 EUR/m2 base sur 1 231 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 118 a 354 EUR/m2 a Coulommiers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 800 a 35 400 EUR.
Avec 210 coproprietes immatriculees regroupant 6 038 lots d'habitation, Coulommiers presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.4%), environ 1292 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.4% de passoires energetiques (207 logements) Coulommiers fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coulommiers (prix median 2363 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 354 et 591 EUR/m2 soit 28 320 a 47 280 EUR pour un 80 m2. Les 15 696 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A Coulommiers 483 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 68 classes G (interdits depuis 2025), 139 classes F (interdits en 2028), 276 classes E (interdits en 2034). Soit 50% du parc diagnostique de Coulommiers — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Coulommiers (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 210 coproprietes de Coulommiers peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Coulommiers, 21.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
15 696
Code postal
77120
Code INSEE
77131
Département
77
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Coulommiers a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
966 bâtiments diagnostiqués à Coulommiers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Coulommiers (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 15 696 habitants de Coulommiers et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coulommiers.
Accompagnement pour les 210 copropriétés de Coulommiers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Coulommiers : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Coulommiers, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Coulommiers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Coulommiers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 363 €/m² à Coulommiers)
Coulommiers (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 373 DJU chaud, 776 mm de précipitations/an, 1 098 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Coulommiers est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 966 bâtiments diagnostiqués à Coulommiers. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 483 logements à rénover.
68 logements classés G à Coulommiers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
139 logements classés F à Coulommiers devront être rénovés d’ici 2028.
276 logements E à Coulommiers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coulommiers.
262 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
262 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Coulommiers
966 DPE
966 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Coulommiers : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.4% de passoires F-G, 210 copropriétés recensées, prix moyen 2 363 €/m², 15 696 habitants.
Profil énergétique local
966 diagnostics analysés
262 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
26,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 361 €
Moyenne locale : 2 361 €
256 427 €
Mutations : 3 048
55 € / m²
Env. 5 457 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 361 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (60 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 370 DJU | 2 338 DJU | 2 357 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |